Sommerhus fra EDC

Gammelgabvej 58, Lønne

6830 Nørre Nebel

1.330.000 kr.

4/3 rum, 72 m²
Nyhed

Meget velholdt Blåbjerghus på en skøn, rolig og lukket grund

Helt i bunden af det Gammelgabvej finder du dette hyggelige og charmerende sommerhus. Her er ikke langt til det brusende Vesterhav eller den skønne Blåbjerg Plantage med de mange mountainbike-ruter. Grunden er udlagt i græs, men er omkranset af en masse flotte træer, der giver læ og privatliv. Et dejligt, stort terrassemiljø, gør det muligt at nyde de mange gode sommerdage/aftener på bedste vis, og til de lidt dårligere dage, er her en stor, overdækket terrasse. Sommerhuset fremstår i en pæn og velholdt stand med blandt andet nye tagrender fra 2024 samt tag fra ca. 2003. Her er et særdeles godt og kombineret udhus med carport med støbt bund. Udhuset er ligeledes isoleret.

Sommerhuset er ikke tilmeldt udlejning.

Indenfor er sommerhuset indrettet med en mindre entré med garderobeplads. Herfra er der adgang til det skønne og lyse køkken/alrum. Køkkenet er fra 2016 og fremstår lyst og indbydende med opvaskemaskine og udgang til terrassen. Desuden er der i hele huset på nær badeværelset lagt et flot, lyst laminatgulv ligeledes i 2016. Stuen har brændeovn og fremstår åben og hyggelig med udgang til den dejlige, overdækkede terrasse. Originalt klinkebelagt badeværelse med bruseniche og adgang til sauna. Sommerhuset indeholder i alt tre gode værelser - ét med dobbeltseng, et med 3/4-seng og ét med en sovesofa. Her er desuden et mindre integreret udhus i flot stand, som man har sat i fin stand og indrettet med en ekstra soveplads.

Kontakt os for en fremvisning af dette skønne og velbeliggende sommerhus

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306714
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.325 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ejerudgifter pr. md.
1.405 kr.
Pris/m²
17.273 kr.
Pris
1.330.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.479 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.977 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Josefine Andreasen

Ejendomsmægler MDE

ja@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33