Sommerhus fra EDC

Nørrevang 222, Houstrup

6830 Nørre Nebel

1.725.000 kr.

6/4 rum, 132 m²
Nyhed

Pænt, indbydende fritidshus med godt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le

Flot fritidshus opført i 2004 i 2 plan beliggende i det skønne ferieområde, Lønne, i kort afstand til Blåbjerg Plantage, Vesterhavet samt det store, populære badeland SeaWest. Her er ligeledes blot ca. 3 km ind til Nr. Nebel, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der. Sommerhuset er beliggende på en dejlig, lukket grund med masser af plads til at boltre sig på. Her er en god, grusbelagt indkørsel samt en stor, afskærmet terrasse mod sydvest. Stråtagets mønning er skiftet i 2023. Desuden et integreret, isoleret udhus.


Huset er tilmeldt udlejning igennem Købmand fra 2025 i perioden maj til august og har indbragt kr. 36.000 til ejer.


Huset fremtræder i en rigtig pæn og nydelig stand og er lige til at overtage. Der er indgang til huset via rummelig, klinkebelagt entré med garderobeplads. Pænt, lyst køkken med opvaskemaskine og spiseplads. Her er ligeledes opsat en ener­gibe­spa­ren­de varmepumpe fra 2023 samt brændeovn ligeledes fra 2023. Fra opholdsrummet er der udgang til de ugenerte terrasser. I stueplan findes desuden et dejligt spabadeværelse med bruseniche, sauna samt vaskesøjle. Her er ydermere to store værelser med faste skabe og dobbeltseng. Der er gulvvarme i alle klin­ke­be­læg­nin­ger.

1. salen er indrettet med en rigtig hyggelig og pænt møbleret tv-stue med lofter til kip, hvorfra man kan nyde udsigten over den lukkede og ugenerte grund. Her er yderligere to værelser - begge med to sovepladser hver. Desuden et ekstra badeværelse med toilet.

Et superflot og særdeles velholdt fritidshus med plads til hele familien.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306767
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.559 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
3.099 kr.
Pris/m²
13.372 kr.
Pris
1.725.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.534 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.635 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Josefine Andreasen

Ejendomsmægler MDE

ja@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33