Sommerhus fra EDC

Solvang 24, Houstrup

6830 Nørre Nebel

2.695.000 kr.

4/3 rum, 98 m²
Nyhed

Topudstyret sommerhus fra 2022 - luksus og komfort i særklasse

Velkommen til dette topmoderne og veludstyret sommerhus opført i 2022, hvor udstyrslisten er lang og hvor der ikke er sparet på noget.

Huset er forsynet med moderne ener­gi­løs­nin­ger, herunder både luft til luft-varmepumpe, luft til vand-varmepumpe samt et solcelleanlæg med batteri. Det betyder lavt energiforbrug, høj komfort og et bæredygtigt energiforbrug, som er perfekt til både sommer- og helårsbrug. Der er i hele husets beboelsesdel vandbåren gulvvarme.

Indenfor byder en entré med plads til fod -og garderobetøjet. Huset har tre rummelige værelser samt en hyggelig hems, der giver ekstra plads til børn, gæster eller opbevaring. De to badeværelser er praktiske og moderne - det ene er udstyret med en spa. I det andet badeværelse er der installeret vaskemaskine og tørretumbler.

Køkken og opholdsstue er åbne og lyse, med gode muligheder for samvær og hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier sørger for masser af naturligt lys og giver en flot forbindelse til udearealerne. Fra stuen er der udgang til ter­ras­se­mil­jø­et. Her er en overdækket terrasse, hvor man med hjælp fra skydedørene kan lukke af for vind og vejr, så det fungerer som en udestue. Forsætter vi udenfor, er der også her tænkt på alt. Her er en udespa med tilhørende elektronisk pavillon med indbyggede spots skaber en luksuriøs og hyggelig oase til afslapning.

Desuden hører en carport, et isoleret redskabsrum og et fritliggende udhus med rigelig plads cykler og redskaber.

Huset benyttes udelukkende til privatbrug og har aldrig været tilmeldt udlejning. Der foreligger et ud­lej­nings­esti­mat fra Esmark på 213.000 kr.

Her får du et sommerhus, hvor kvalitet, komfort og luksus går hånd i hånd.

Kontakt os for fremvisning

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306773
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.271 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
2.052 kr.
Pris/m²
25.187 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.870 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.909 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Sønderby

Ejendomsmægler MDE

ths@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33