Sommerhus fra EDC

Bjørnedalen 15, Grærup

6840 Oksbøl

2.975.000 kr.

3/3 rum, 74 m²
Nyhed

Hyggeligt Sommerhus i Naturskønne Grærup - Fred, Natur og Feriehygge på Stor Naturgrund

Velkommen til Bjørnedalen 15 - et charmerende og hyggeligt sommerhus beliggende på en stor lynggrund, på hele 1.588 m² i det naturskønne Grærup. Her får du muligheden for at eje dit eget fredelige fristed, hvor du kan nyde roen, stilheden og den smukke vestjyske natur året rundt.
Huset er opført i 1984 og rummer 74 m² veludnyttet bolig, der indeholder alt, hvad du behøver til afslappende ferier og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen byder på tre soveværelser - ét med dobbeltseng, ét med en 3/4-seng og ét med køjesenge - samt et badeværelse med brus.
Det åbne køkkenalrum emmer af hygge og varme med en dejlig brændeovn som samlingspunkt og et stort vinduesparti, der giver et flot lysindfald og udsigt til den om­kring­lig­gen­de natur. Her er det let at føle sig hjemme og finde ro.
Udenfor venter en eksklusiv terrasse i træsorten jatoba, hvor dele af området er indhegnet, så man altid kan finde en solrig og læfyldt krog - perfekt til afslapning, grillmiddage eller en god bog i solen. Der er også et naturligt udsigtspunkt på grunden med kig ud over Grærup, som inviterer til fordybelse og nærvær med naturen.
Derudover er der et praktisk udhus opført i 2005 på 7 m² - ideelt til opbevaring af haveredskaber, cykler og strandudstyr.
Grærup er kendt for sin fredelige atmosfære og naturskønhed, hvor dyrelivet, klitlandskaber og stier indbyder til vandreture, cykling og ren fordybelse i omgivelserne. Området er ideelt for dem, der søger et fristed væk fra hverdagens travlhed.
Der foreligger desuden en ud­lej­nings­af­ta­le med Sol og Strand - forhør nærmere herom.

Indeholder bl.a.

Køkken-alrum med spiseplads og hyggelig sofaafdeling med brændeovn og store vinduespartier mod naturen, Tre fine soveværelser: ét med dobbeltseng, ét med 3/4-seng og ét med køjesenge, Badeværelse med brus, Eksklusiv jatoba-terrasse og stort, naturskønt udsigtspunkt, Udhus fra 2005 (7 m²), Stor lynggrund, der passer sig selv.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68505071
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
76 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
1.588 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Ejerudgifter pr. md.
2.382 kr.
Pris/m²
39.145 kr.
Pris
2.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.716 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.362 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22