Sommerhus fra EDC

Degnevangen 10A a

6857 Blåvand

6.250.000 kr.

5/4 rum, 180 m²
Nyhed

Nyopført kvalitetshus med eksklusivt udtryk og unikke detaljer

Eksklusivt og energivenligt sommerhus - kun 200 meter fra Blåvands centrum

Velkommen til dette nyopførte kva­li­tets­som­mer­hus fra 2025 beliggenede i hjertet af den attraktive ferieby Blåvand - kun 200 meter fra centrum, men alligevel fredeligt placeret i naturskønne omgivelser.

Huset er opført i mursten og med listepap på taget - en kombination, der både sikrer lang holdbarhed og et elegant, moderne udtryk.

Indvendigt bydes du velkommen af en smagfuld og gennemtænkt indretning med spændende arkitektoniske detaljer og møblering i høj kvalitet.

Boligen er designet med fokus på komfort, funktionalitet og minimal ved­li­ge­hol­del­se. Her får du blandt andet:

- Energivenlig opvarmning via luft-til-vand varmepumpe
- Solceller, der sikrer lavt energiforbrug
- Topisolering, som giver et behageligt indeklima året rundt
- Ud­lej­nings­ven­ligt og mulighed for stor lejeindtægt - forhør nærmere....

Med sin gennemtænkte planløsning er huset ideelt til både den store og den lille familie, som ønsker luksus, nærhed til byen og bolig i absolut topklasse - hvad enten det er til eget brug eller udlejning.

Indeholder bl.a.: 4 værelser - alle med 2 sovepladser og faste skabe. 2 badeværelser - begge med brus. Aktivitetsrum med bl.a. billard. Stor "legehems" indrettet som gamerrum men med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Køkken/alrum i åben forbindelse med alt i hårde hvidevarer. Opholdsstue med brændeovn. Adgang til alkove samt udgang til stor overdækket terrasse + meget mere ....

Et moderne ferieparadis, hvor kvalitet, beliggenhed og komfort går op i en højere enhed.

Udlejning via Fe­rie­kom­pag­ni­et - forhør nærmere.....

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504908
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
851 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Ejerudgifter pr. md.
4.465 kr.
Pris/m²
33.967 kr.
Pris
6.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.946 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.935 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22