Sommerhus fra EDC

Sandageren 9

6857 Blåvand

4.350.000 kr.

5/4 rum, 138 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klart og fuld af charme - skønt fritidshus i fredelige omgivelser

På en fredelig naturgrund for enden af en blind sommerhusvej i Blåvand finder du dette gennemført renoverede fritidshus - et hus med masser af varme, personlighed og kvalitet.

Oprindeligt opført i 1985, men i både 2024 og 2025 er boligen blevet nænsomt og stilfuldt moderniseret. Der er lagt nye gulve, badeværelset er blevet renoveret, huset har fået nyt stråtag i 2024, og hele huset er blevet pudset i 2025. Dertil kommer en stor, sydvendt hårdt­træ­ster­ras­se, som smelter flot sammen med husets udtryk og giver ideelle rammer for udendørs liv.

Boligens 138 m² fordeler sig over to plan og rummer: entré, bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, lækkert badeværelse, soveværelse med faste skabe, samt et lyst køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstuen - hvorfra der er udgang til terrassen og den fredelige grund. På førstesalen finder du tre gode værelser, gæstetoilet og adgang til husets sauna.

Grunden på 1.510 m² er anlagt som en autentisk naturgrund med lyng, græs og træer - et perfekt åndehul til afslapning og fordybelse i naturen.

Der foreligger ud­lej­nings­af­ta­le med Fe­rie­kom­pag­ni­et - forhør nærmere.

Tre ord beskriver huset bedst: ind­flyt­nings­klart, charmerende og renoveret med respekt for det oprindelige. Her får du et fritidshus med både sjæl og kvalitet - klar til brug fra dag ét.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68505080
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.510 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ejerudgifter pr. md.
3.157 kr.
Pris/m²
32.222 kr.
Pris
4.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.300 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.423 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22