Sommerhus fra EDC

Sønder-Vasevej 22

6857 Blåvand

6.750.000 kr.

6/5 rum, 209 m²
Nyhed

Poolsommerhus tæt på Vesterhavet

Velkommen til Sønder Vasevej 22, en skøn og rummelig ejendom med en unik beliggenhed i hjertet af Blåvand – blot få minutters gang fra det brusende Vesterhav og områdets populære na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Ejendommen er opført i 1990 og byder på hele 209 m² velindrettet bolig samt 12 m² overdækket terrasse, hvor sommerdage og aftener kan nydes i ro og mag. Derudover medfølger en carport på 50 m² fra 2010 med integreret udhus – ideel til opbevaring af cykler, haveredskaber og fritidsudstyr.

Huset rummer fire gode værelser, alle med plads til to overnattende gæster – så der er god plads til familie og venner. En praktisk entré samt et bryggers med god op­be­va­rings­plads samt vaskemaskine og tørretumbler.

Der er to moderne badeværelser, begge renoveret i 2021 – det ene med egen sauna, som indbyder til afslapning efter en dag ved havet.

Det store og lyse køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt, hvor der er plads til både madlavning og afslapning i de bløde møbler foran brændeovnen.

Husets helt store bonus er det indbydende poolområde. Her er der masser af plads til leg og afslapning, og de store vinduespartier sørger for et smukt lysindfald.

Ejendommen har fået skiftet tag i 2019 og vinduer fra 2014.

Denne bolig er et oplagt valg for dig, der drømmer om en skøn sommerhus med plads, komfort og beliggenhed i absolut topklasse.

Ud­lej­nings­af­ta­le med Esmark, forhør nærmere..

Indeholder bl.a.
Entre. Bryggers med op­be­va­rings­plads, vaskemaskine og tørretumbler. Fire fine soveværelser. To badeværelser der er renoveret i 2019. Stort og lyst køkken/alrum. Poolområde med spa og lækkert lysindfald.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68505102
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.450 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Ejerudgifter pr. md.
6.650 kr.
Pris/m²
31.542 kr.
Pris
6.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.668 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.111 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22