Sommerhus fra EDC

Ved Skoven 22

6857 Blåvand

4.498.000 kr.

6/4 rum, 169 m²
Nyhed

Pooulhus med topplacering i Blåvand - luksus, natur og ro i skøn forening

Velkommen til Ved Skoven 22 - din egen oase i Blåvand!

Drømmer du om et feriehus, hvor komfort, ro og beliggenhed går op i en højere enhed?

Så skal du opleve dette skønne hus på 169 m2 - et sted, hvor fe­ri­estem­nin­gen rammer fra første øjeblik.

Her får du fire gode, rummelige værelser, to badeværelser begge med gulvvarme, hvor der fra det ene er adgang både fra alrummet og poolafdelingen. Der er tale om en planløsning, der fungerer perfekt - både til familien og til udlejning.

Huset er flot vedligeholdt, og hvor der de sidste 5 år er skiftet bl.a. spa i 2021, ny dug i pool 2021, ny 180 L varmtvands­be­hol­der for blot at nævne nogle af forbedringerne.

Midtpunktet er wel­l­nes­saf­de­lin­gen med indendørs swimmingpool, spabad og sauna. Her kan du nyde afslapning og selvforkælelse hele året.

Ejendommen ligger for enden af en lukket vej - på en stor, flot naturgrund på hele 2.465 m2.

Her er masser af privatliv, solrige terrasser og små udekroge, hvor man kan finde læ og hygge sig på den overdækkede terrasse.

Huset er opført med sans for kvalitet og detaljer - og det mærkes, både ude og inde.

Beliggenheden er noget særligt: Rolige omgivelser midt i den smukke Blåvand-natur - og alligevel tæt på både byen, stranden og områdets mange attraktioner.

Et luksuriøst fristed - med noget for både krop og sjæl.

Udlejes via Sol & Strand - forhør nærmere....

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68505013
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.465 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Ejerudgifter pr. md.
3.994 kr.
Pris/m²
25.851 kr.
Pris
4.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.170 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.119 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22