Sommerhus fra EDC

Duevænget 39, Nr Bork

6893 Hemmet

2.395.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Nyhed

Kvalitetshus ved Bork Havn på en ugenert grund og med en god udlejning.

Fritidshus beliggende ved Bork Havn helt nede for enden af et lukket sommerhusvænge, med absolut minimal forbikørende trafik.

Grunden er opvokset og ugenert og rundt om huset er der anlagt hyggelige terrasser (flere er overdækkede), hvor man sidder helt privat og ugenert, og hvor det altid er muligt at finde en sol- og lækrog. I haven er der masser af plads til leg og boldspil.

Her er flere fine udhuse med god plads til havemøbler, cykler og brænde. Stor velanlagt indkørsel med masser af par­ke­rings­plads. Her er også oplader til elbil.
Huset fremstår overalt særdeles velholdt, indbydende og med en høj finish.

Foruden selve hovedhuset er her et stort anneks på 35 kvm, med badeværelse, og med 3-lags ruder.

Gennem områdets stier er der ikke langt ned til Bork Havns hyggelige stemning omkring havnemiljøet. Syd for havnen er der alt tid fuld gang i wind- og kitesurferne, og på den nordlige side er der indrettet en lille badestrand. Aftenturen tager man på Hjertestien langs med Ringkøbing Fjord, hvor man kan nyde områdets flotte natur og dyreliv. Det tager kun 15 minutter at køre ud til Vesterhavet. Bork Legeland og Vikingemuseet ligger også lige om hjørnet.

Huset er et populært udlejningshus, og udlejes gennem Feriepartner. I 2024 var det tilmeldt fra juni og indbragte kr. 71.000 til ejer incl. forbrug. I 2025 er det pr. oktober udlejet for ca. kr. 125.000 incl. forbrug.

Klinkebelagt entre med skabe, garderobeplads samt vaskemaskine og tørretumbler.

Huset har i alt tre rummelige soveværelser. To værelser med dobbeltsenge og et værelse med to enkeltsenge. Der er skabe i alle værelser.

Stort og flot luksus badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche, spa og adgang til sauna.

Velindrettet køkkenafdeling med god bord- og skabsplads og alt i moderne hårde hvidevarer. Køkkenet er HTH og er fra december 2021. Fra køkkenet er der udgang til terrassen.

Køk­ke­naf­de­lin­gen er i åben forbindelse med spisepladsen, og den hyggelige og smagfuldt møblerede opholdsstue, hvor det store vinduesparti kombineret med loft til kip, giver et dejligt lyst rum. I stuen er der installeret brændeovn, årgang december 2019 og varmepumpe, ligesom her er udgang til den overdækkede terrasse.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68306787
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.319 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ejerudgifter pr. md.
2.415 kr.
Pris/m²
21.577 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.238 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.598 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33