Sommerhus fra EDC

Træskoen 3, Skuldbøl

6893 Hemmet

1.035.000 kr.

3/2 rum, 66 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klart sommerhus med skøn og ugenert beliggenhed - tæt på strand og fjord.

På Træskoen, med kort afstand til fjorden, ligger dette hyggelige og flot moderniserede fritidshus. Huset fremstår i pæn og særdeles velholdt stand og har siden 2023 gennemgået flere renoveringer og mo­der­ni­se­rin­ger - herunder udskiftning af køkken, badeværelse, møblement og træterrasse.

Indenfor byder huset på en entré med plads til garderobetøjet. Herfra er der adgang til badeværelset med toilet, bruseniche og gulvvarme. Den lyse og indbydende stue har loft til kip, synlige bjælker og direkte udgang til en stor, delvist overdækket træterrasse. Stuen er velindrettet med en hyggelig sofagruppe og spiseplads samt udstyret med brændeovn og luft-til-luft varmepumpe.

Flot og stilfuld køkkenafdeling med god bord- og skabsplads samt alt i moderne hårde hvidevarer.

Huset byder på to soveværelser, som tilsammen rummer plads til fire overnattende gæster. Ydermere er der fra det ene af værelserne adgang til en hems med et par ekstra sovepladser.

Huset er tilmeldt udlejning i sommerhalvåret gennem Novasol. I 2025 lyder lejeindtægten pt. på 51.000 kr. til ejer.

Et utrolig charmerende og yderst indbydende sommerhus som bestemt er et besøg værd.

Kontakt os for fremvisning.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68306709
Boligareal
66 m²
Vægtet areal
64 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
930 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
1.431 kr.
Pris/m²
16.172 kr.
Pris
1.035.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.665 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Sønderby

Ejendomsmægler MDE

ths@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33