Sommerhus fra EDC

Klægdalen 24, Houvig

6950 Ringkøbing

1.945.000 kr.

5/4 rum, 97 m²
Nyhed

Hyggeligt sommerhus tæt på Vesterhavet.

På en fredelig adresse finder du dette charmerende og løbende vedligeholdte sommerhus på Klægdalen 24, ideelt beliggende i rolige omgivelser tæt på det brusende Vesterhav og det smukke klitlandskab.

Sommerhuset er opført i klassisk stil og fremstår indbydende og opdateret – tag udskiftet i 2008 og nyt gulv i 2024
Huset er opdelt i to enheder – et hovedhus og et selvstændigt anneks – hvilket giver ekstra fleksibilitet og gode muligheder for både familieliv og gæster.

Hovedhuset er på 60 kvm og byder på to soveværelser og et funktionelt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Herudover er der et lyst og velindrettet køkken i åben forbindelse med spise- og opholdsstue. Her er plads til fællesskab og hygge – uanset om der skal laves mad, spilles spil eller nydes varme fra brændeovnen i de køligere måneder.

Annekset er på 37 kvm og rummer to værelser med skabsplads samt et ekstra badeværelse med bruseniche, gulvvarme, vaskemaskine og sauna – perfekt til afslapning efter en dag i naturen eller ved stranden.

Fra stuen er der direkte udgang til en østvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i solens første stråler. Senere på dagen kan solen nydes fra den sydvendte terrasse. Dagens sidste glas kan nydes på den vestvendte terrasse.

Sommerhuset er tilmeldt udlejning og havde i 2025 en lejeindtægt til ejer på kr. 127.000 for 37 ugers udlejning.

Beliggenheden er svær at slå – med kun få hundrede meter til Vesterhavet og de storslåede klitlandskaber. Til Søndervig by er der ca. 6 km, hvor du finder dag­lig­va­re­bu­tik­ker, restauranter, shopping, badeland og en flot 18-hullers golfbane. Den lokale gårdbutik, som sælger is og ost er lige om hjørnet.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69703727
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.524 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2004
Ejerudgifter pr. md.
2.677 kr.
Pris/m²
20.052 kr.
Pris
1.945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.917 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.725 kr.
Læs mere om boliglån

Thor Bøndergaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

thor@edc.dk29 60 86 11EDC Søndervig

EDC Søndervig

Lodbergsvej 2, Søndervig, 6950 Ringkøbing

697@edc.dk97 33 86 11