Sommerhus fra EDC

Nordsø Ferievej 59, Klegod

6950 Ringkøbing

4.550.000 kr.

6/4 rum, 184 m²
Nyhed

Poolhus beliggende tæt på Vesterhavet

Drømmer du om et lækkert poolhus med gulvvarme overalt og med en god udlejning? Så bør du tage et kig på Nordsø Ferievej 59 – et skønt og løbende vedligeholdt sommerhus med udskiftet tag og delvis udskiftet vinduer. Sommerhuset er beliggende få hundrede meter fra det brusende Vesterhav.

Sommerhuset fremstår i god stand med udskiftede gulve, døre, vinduer og tag, og er indrettet med fokus på både funktionalitet og hyggelige fællesrum. Du bliver budt velkommen i en rummelig entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til det ene af sommerhusets to badeværelser med gulvvarme og bruseniche. Det andet badeværelse med gulvvarme, bruseniche og vaskesøjle er i poolrummet. I sommerhuset er der også en sauna.

Der er fire gode værelser med dobbeltsenge og skabsplads, hvilket giver rigelig soveplads til familie og gæster. Køkkenet er veludstyret og ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsstuen, hvor der er god plads til samvær og afslapning.

I husets ene ende finder du en stor og indbydende pool afdeling, hvor både børn og voksne kan nyde vandleg, mens spaen tilbyder ren afslapning.

Fra både poolrummet og køkkenet er der udgang til den sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen og helt frem til solnedgang. Fra stuen er der direkte udgang til den østvendt terrasse, perfekt til morgenkaffen i de første solstråler.

Sommerhuset er tilmeldt udlejning og i 2024 var lejeindtægten på kr. 350.000 til ejer.

Fuger gennemgås på sælgers regning efter ud­lej­nings­sæ­so­nen.

Med Nordsø Ferievej 59 beliggenhed er man beliggende lige imellem Søndervig og Hvide Sande. Her byder begge byer på, restauranter/caféer, butikker, dag­lig­va­re­ind­køb og meget mere.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69703697
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.097 m²
Antal etager
1
Byggeår
1992
Ejerudgifter pr. md.
3.589 kr.
Pris/m²
24.728 kr.
Pris
4.550.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.407 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.308 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Lars Kvist

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & valuar, HD(R)

lars@edc.dk20 32 56 11EDC Søndervig

EDC Søndervig

Lodbergsvej 2, Søndervig, 6950 Ringkøbing

697@edc.dk97 33 86 11