Sommerhus fra EDC

Slusen 36

6960 Hvide Sande

2.895.000 kr.

4/3 rum, 101 m²
Nyhed

Første række til Ringkøbing Fjord - luksuriøs feriebolig med wellness og udsigt !

Velkommen til denne fantastiske feriebolig i ét plan, smukt beliggende i første række mod Ringkøbing Fjord. Her er der kun få skridt til vandkanten, og hver dag kan du nyde udsigten til noget af Danmarks skønneste natur. Uanset om du er på udkig efter en feriebolig til dig selv eller en attraktiv ejendom til udlejning, er denne bolig et oplagt valg. Udsigten over fjorden er som et levende maleri, der hele tiden skifter karakter – altid smukt, aldrig ensformigt. Nuværende ejer er meget glade for, at ejendommen ligger tilbage fra stien.
Boligen giver dig mulighed for total afslapning året rundt, da al udvendig ved­li­ge­hol­del­se varetages af ejerforeningen. Huset står flot med helt ny udvendig beklædning og fremstår indvendigt lyst, moderne og stilfuldt møbleret.
Når du træder ind, mødes du af et hyggeligt køkken med alt i hårde hvidevarer (alle skiftet indenfor de sidste par år). Her er der god plads til at tilberede måltider og nyde dem i selskab med familie og venner. Det store alrum med stue er hjemmets hjerte – et lyst og indbydende rum med dejligt lysindfald fra øst og en hyggelig brændeovn, som skaber varme og stemning i årets køligere måneder. Fra stuen er der udgang til en sydøstvendt terrasse, hvor solen og lyden af vandet kan nydes fra morgen til aften.
Boligen rummer tre gode soveværelser, herunder et rummeligt master bedroom med stort vinduesparti og direkte udsigt mod fjorden – her kan du vågne op til den smukkeste udsigt hver dag. Derudover er der to badeværelser med gulvvarme, ovenlysvinduer, spabad og sauna – ideelt til at skabe din egen private wellness-oplevelse.
Et separat bryggers giver praktiske faciliteter som vaskemaskine, tørretumbler og god bordplads, og den tilhørende store garage med el-port giver både op­be­va­rings­mu­lig­he­der og adgang til en lukket solgård med læ for vinden.
Boligen er allerede tilmeldt udlejning gennem Esmark, og der er fibernet indlagt – så huset er lige så velegnet til afslapning som til hjemmearbejde.
Er du på udkig efter en feriebolig i særklasse med unik beliggenhed, moderne komfort og minimal ved­li­ge­hol­del­se, så er denne bolig ved Slusen værd at opleve.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69604211
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2006
Ejerudgifter pr. md.
4.550 kr.
Pris/m²
28.663 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.318 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.043 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Gitte Kirstine Hammer

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar

gti@edc.dkEDC Hvide Sande

EDC Hvide Sande

Toldbodgade 10B, 6960 Hvide Sande

696@edc.dk97 31 22 99