Sommerhus fra EDC

Gaffelbjergvej 54, Husby

6990 Ulfborg

3.495.000 kr.

7/6 rum, 193 m²
Nyhed

Stråtækt pool-hus midt i naturparadis

Midt i den fredelige og naturrige Husby Klitplantage finder du dette stemningsfulde og rummelige sommerhus, opført i klassiske rødbrune sten og med charmerende stråtag. Huset ligger på en stor, ugeneret naturgrund på hele 6.240 m², omkranset af træer og højt græs, hvilket skaber en rolig og privat atmosfære, hvor fuglefløjt og vinden i trætoppene udgør den naturlige baggrundsmusik. Her bor man i hjertet af et af Vestjyllands smukkeste og mest varierede naturområder – med både hede, klitter og hav inden for kort afstand.
Sommerhuset rummer 193 veldisponerede kvadratmeter og byder på plads, komfort og en afslappet feriestemning året rundt. Det store, åbne opholdsrum er indrettet med køkken, spiseafdeling og stue i ét, og her er der højt til loftet – både fysisk og mentalt. Brændeovnen spreder hygge på kølige aftener, og de store vinduer trækker det naturlige lys og udsigten til det grønne indenfor. Køkkenet er veludstyret og fungerer som samlingspunkt i det daglige, mens et praktisk grovkøkken med vaskemaskine og tørretumbler gør ferielivet ekstra bekvemt.
Huset har hele seks soveværelser med i alt fjorten sovepladser, fordelt med omtanke for både privatliv og fælles samvær. To lækre badeværelser – det ene i forbindelse med wel­l­nes­som­rå­det – gør det let at være mange under samme tag.
Den store pool-afdeling er et sandt trækplaster og indrettet til glæde for både børn og voksne. Her er en stor swimmingpool med modstrømsanlæg, en børnepool, et spabad til to personer og direkte adgang til husets sauna. Et sted til afslapning, leg og velvære, uanset vejret udenfor.
Udenfor indbyder terrassen til lange solrige dage og hyggelige grillmiddage, mens børnene kan boltre sig på legepladsen med gynger og sandkasse. Grunden er naturligt kuperet og ugenert – en sand oase for naturelskere og dem, der søger ro fra hverdagens tempo.
Husby Klitplantage er udpeget som en del af en ny na­tur­na­tio­nal­park, hvilket betyder, at området også i fremtiden vil forblive uspoleret og fyldt med autentisk natur. Samtidig er der ikke langt til hverken ind­købs­mu­lig­he­der eller byliv i Ulfborg og Holstebro, så du får det bedste fra to verdener.
Dette sommerhus er ikke kun et fantastisk tilflugtssted for dig og din familie – det rummer også et betydeligt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le med sin eftertragtede beliggenhed og attraktive faciliteter. Sommerhuset er i dag udlejet gennem Sol&Strand. Her får du ikke bare mursten og kvadratmeter, men et fristed med højt til himlen, bølgende klitter og Vesterhavets brusen tæt på.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
70504385
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
6.240 m²
Antal etager
1
Byggeår
1994
Ejerudgifter pr. md.
3.800 kr.
Pris/m²
17.923 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.549 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.545 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00