Sommerhus fra EDC

Græmvej 69, Husby

6990 Ulfborg

1.645.000 kr.

3/2 rum, 94 m²
Nyhed

Velindrettet stråtækt fritidshus nær Vesterhavet

I hjertet af Vester Husby - og med nærmest nabo til den smukke Vester Husby Klitplantage - finder I dette fine stråtækte hus, som byder på masser af hygge og fine rammer for både ferie og fritid. Huset er opført i 1990, og i 2008 valgte sælger at udvide med en tilbygning. Her blev der skabt et rummeligt og indbydende køkken, ligesom badeværelset blev moderniseret og udvider med spa, sauna, brusekabine og gulvvarme - et oplagt sted at forkæle sig selv efter en lang gåtur i plantagen eller en frisk tur til stranden. Taget er delvist fornyet i 2008 og 2014, så ejendommen fremstår i en god og løbende vedligeholdt stand. Boligen er indrettet med entre og bryggers, to gode soveværelser samt et stort opholdsrum med loft til kip. Her får I både brændeovn, luft-til-luft varmepumpe og store vinduespartier, der giver et flot kig ud over den 5.000 m² store grund. Opholdsrummet ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et lyst og socialt samlingspunkt for hele familien. Grunden er en skøn naturgrund, hvor høje træer og buske danner en dejlig ramme om huset. Her er små græsplæner og flere terrasser, som gør det let at finde en solplet eller en læfyldt krog dagen igennem. Dertil også et stort og fint udhus, med plads til cykler, grill, havehynder mv.
Ejendommen har ikke tidligere været anvendt til udlejning, men der foreligger et ud­lej­nings­bud­get fra det lokale Feriepartner-bureau, så mulighederne er bestemt til stede, hvis en kommende ejer ønsker det.
Indbo medfølger som beset, dog undtaget personlige effekter.
Alt i alt et skønt sted med god plads, moderne faciliteter og en naturrig beliggenhed - perfekt til jer, der drømmer om fred, ro og klassisk Vester Husby-stemning

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.744 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61304275
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
5.006 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Ombygget
2008
Ejerudgifter pr. md.
1.796 kr.
Pris/m²
16.959 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.117 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.264 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22