Sommerhus fra EDC

Kjærgaardvej 52, Husby

6990 Ulfborg

2.145.000 kr.

5/5 rum, 96 m²
Nyhed

Velholdt og moderniseret fritidshus med kort afstand til både hav og klitplantage

Dette indbydende fritidshus fremstår velholdt og løbende moderniseret, og er beliggende på en dejlig grund i naturskønne omgivelser - kun ca. 1.000 meter fra Vesterhavet og få minutters gang fra Husby Klitplantage. Her venter både sandstrand, vandreruter og storslåede na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.
Huset byder på en funktionel og præsentabel planløsning, der egner sig perfekt til både familiebrug og udlejning. Man bydes velkommen via en entré med god op­be­va­rings­plads, og herfra er der adgang til for­de­lings­gan­gen, som forbinder det rummelige soveværelse med et lyst og pænt badeværelse fra 2021. Badeværelset er indrettet med både spabad, bruseniche og vaskemaskine - dertil er der også en sauna.
To af de i alt tre soveværelser ligger i forbindelse med for­de­lings­gan­gen, mens det tredje soveværelse, med samme indretning, nås via køkkenet. Alle værelser får nye gulvtæpper i 2024.
Husets centrale opholdsrum er det store køkken-alrum og stue, hvor det stilrene Invita-køkken fra 2021 danner rammen om både madlavning og samvær. Her er spiseplads, sofaområde, loft til kip og store glaspartier, der giver et flot lysindfald. Fra stuen er der adgang til hems samt udgang til en stor, sydvendt terrasse.
Grunden er anlagt med flere gode opholdsarealer - herunder et nyere shelter med plads til 4-6 personer, oplagt til overnatning om sommeren. Ved indgangen findes desuden et praktisk redskabsskur.
Ejendommen opvarmes med en luft-til-luft-varmepumpe med WiFi-styring fra 2019, og der er etableret fibernet. Huset er tilmeldt udlejning og sælges med inventar - dog med undtagelse af personlige ejendele.
Et gennemført og komfortabelt fritidshus med moderne faciliteter, god atmosfære og en attraktiv beliggenhed tæt på både hav, plantage og natur. Velegnet som både familiehus og ud­lej­nings­ob­jekt.Huset er i dag tilmeldt udlejning igennem det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Vedersø Klit og Thorsminde, så er du nysgerrig på hvad huset kan indbringe i udlejning, kontakt da EDC Ulfborg.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61304089
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
3.549 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Ejerudgifter pr. md.
2.274 kr.
Pris/m²
22.113 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.039 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.573 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22