Sommerhus fra EDC

Færgevej 5, Nees

7570 Vemb

775.000 kr.

2/1 rum, 31 m²
Nyhed

Unikt, charmerende fritidshus på kanten af Nissum Fjord

Ganske enkelt helt unikt. Dette hyggelige fritidshus ved Nees ligger på en stor naturgrund ved Nissum Fjord, og med ganske få andre huse i nærheden er det i stedet den smukke natur, der får lov til at sætte scenen. Fritidshuset ligger fuldkommen uforstyrret omgivet af skov, men der er naturligvis også sørget for, at I får udsigten til fjorden med.

For naturelskeren bliver det ikke meget bedre. I får skovens dyreliv helt tæt på, og på den 1.218 m² store grund er det kun græsplænen, som skal passes. De gamle træer omkring jer er både løv- og grantræer, så I får alle årstidens farver med, og samtidig forbliver fristedet skjult for omverdenen året rundt. Grundlæggende er det dog meget begrænset med trafik i området, for længere ude af den lukkede vej er der kun vandrestier langs Flynder Å at komme efter.

Med andre ord kan I nyde den efterhånden unikke fornemmelse af at slippe for ci­vi­li­sa­tio­nens forstyrrelser. Og omvendt er fritidshuset et komfortabelt helle, hvor der er taget hånd om de nødvendige opdateringer. Det klassiske sommerhus er fra 1985 og er senest renoveret i 2020, hvor taget også blev skiftet. I får 31 m² veludnyttede kvadratmeter, og hvis I synes, det er for lidt, skal I søge videre. Der må ikke bygges til på grund af områdets strand­be­skyt­tel­se.

I bydes velkommen indenfor i stuen, som indgår i åben forbindelse med soveværelset, og hele afdelingen har trold­tekt­lof­ter og pæne gulve. Køkkenet er der adgang til fra stuen, mens badeværelset ligger ved soveværelset. Både køkkenet og badeværelset er pæne og opdaterede, og selvom afdelingerne er kompakte, får I dét, I skal bruge. Der er installeret varmepumpe til de kolde aftener, og i som­mer­må­ne­der­ne er det bare med at komme ud på terrasserne og nyde de grønne omgivelser - og ikke mindst den skønne udsigt mod fjorden i vest.

Et sted som dette skal naturligvis opleves - kontakt os på 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106593
Boligareal
31 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.218 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ombygget
2020
Ejerudgifter pr. md.
755 kr.
Pris/m²
25.000 kr.
Pris
775.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.413 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.494 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00