Sommerhus fra EDC

Engdiget 3, Toftum Bjg

7600 Struer

1.495.000 kr.

3/2 rum, 78 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. okt. 12:30 - 17:00

Skønt, to­tal­mo­der­ni­se­ret sommerhus

Skønt, to­tal­mo­der­ni­se­ret sommerhus i Toftum Bjerge – lyst, indbydende og med enestående beliggenhed nær stranden
Dette smukke og fuldt moderniserede sommerhus fremstår overalt lyst, indbydende og yderst velholdt – klar til at blive taget i brug som den perfekte oase til både afslapning og samvær. Huset ligger i det eftertragtede område Toftum Bjerge, som er kendt for sin kuperede natur, de høje skrænter og den skønne badestrand ud til Limfjorden. Her får du et sommerhus, der kombinerer moderne komfort med klassisk som­mer­hus­stem­ning på bedste vis.
Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, hvor alt er opdateret med sans for kvalitet og æstetik. Både hus og anneks har fået ny, flot beklædning, og der er etableret nye tagrender og udhæng, så alt fremstår friskt og indbydende. Indvendigt er alt nyt – fra lofter og vægge til gulve, køkken og badeværelse. Det lyse Troldtekt-loft bidrager til en behagelig akustik og et moderne udtryk, og hel­heds­ind­tryk­ket er både elegant og varmt.
Indenfor mødes man af en lys og venlig entre, der fører videre ind i det moderne køkken fra IKEA, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her er der god plads til både madlavning og samvær, og den store opholdsstue inviterer til hygge foran brændeovnen eller til afslapning i lyset fra de store vinduespartier. En varmepumpe med fjernbetjening sikrer behagelig temperatur året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til den store syd- og sydvestvendte terrasse, hvor man kan nyde solen fra morgen til aften i de fredelige omgivelser.
Sommerhuset rummer to gode soveværelser, begge med indbyggede skab. Badeværelset er lækkert og funktionelt med moderne inventar fra IKEA, bruseniche og plads til vaskemaskine.
Udenfor kan man glæde sig over flere dejlige opholdsarealer. Den store træterrasse er perfekt til både spisning og afslapning, og herfra er der smuk udsigt over den grønne have. Det hyggelige anneks har adgang til en overdækket terrasse, som giver ekstra mulighed for ophold i det fri – også på dage, hvor vejret viser sig fra sin mere omskiftelige side. Derudover er der et praktisk skur med nyt plasttag og plads til opbevaring af havemøbler og redskaber.
Beliggenheden i Toftum Bjerge er noget helt særligt. Området er kendt for sin storslåede natur med de ka­rak­te­ri­sti­ske skrænter, de flotte udsigter over Limfjorden og den børnevenlige strand, som ligger inden for kort afstand. Her kan man bade, gå lange ture, prøve kræfter med paraglidning eller besøge den nærliggende 18-hullers golfbane. Kun få kilometer væk ligger Humlum by, hvor der både findes ind­købs­mu­lig­he­der, pizzeria og togforbindelse.
Alt i alt er dette et gennemført og fuldstændigt ind­flyt­nings­klart sommerhus, hvor både ude og inde fremstår moderne og indbydende. Her får du et hus, hvor man straks føler sig hjemme – omgivet af fred, natur og nærheden til vandet. Et skønt sted at trække sig tilbage, nyde livet og skabe gode minder året rundt.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504925
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.016 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2004
Ejerudgifter pr. md.
1.320 kr.
Pris/m²
19.167 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.289 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.606 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00