Sommerhus fra EDC

Engdiget 3, Toftum Bjg

7600 Struer

1.495.000 kr.

3/2 rum, 78 m²

Skønt, to­tal­mo­der­ni­se­ret sommerhus

To­tal­mo­der­ni­se­ret sommerhus i Toftum Bjerge – lys, luksuriøs oase tæt på stranden
Drømmer du om et ind­flyt­nings­klart sommerhus, hvor moderne komfort møder klassisk som­mer­hus­stem­ning i nogle af Limfjordens smukkeste omgivelser? Så er dette fuldt moderniserede sommerhus i Toftum Bjerge et oplagt valg.
Sommerhuset fremstår overalt lyst, indbydende og særdeles velholdt og er klar til brug fra dag ét. Beliggenheden i det eftertragtede Toftum Bjerge byder på kuperet natur, høje skrænter, imponerende udsigter og en skøn, børnevenlig badestrand – alt sammen kun få minutters gang væk.
Ejendommen er gennemgribende renoveret med fokus på kvalitet, æstetik og holdbarhed. Både hus og anneks har fået ny, flot udvendig beklædning samt nye tagrender og udhæng. Indvendigt er alt opdateret – herunder lofter, vægge, gulve, køkken og badeværelse – så hel­heds­ind­tryk­ket er moderne, elegant og varmt. Det lyse Troldtekt-loft bidrager både med god akustik og et stilrent udtryk.
Indenfor bydes du velkommen i en lys entré, der leder videre til et moderne IKEA-køkken i åben forbindelse med stuen. Her er der god plads til både madlavning og hyggeligt samvær, og den rummelige opholdsstue indbyder til afslapning foran brændeovnen eller i det skønne lys fra de store vinduespartier. En varmepumpe med fjernbetjening sikrer komfort året rundt.
Fra stuen er der direkte udgang til en stor syd- og sydvestvendt træterrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften i rolige og naturskønne omgivelser.
Sommerhuset rummer to gode soveværelser med indbyggede skabe samt et lækkert badeværelse med moderne IKEA-inventar, bruseniche og plads til vaskemaskine.
Udendørs fortsætter oplevelsen med flere indbydende opholdsarealer. Terrassen danner den perfekte ramme om måltider og afslapning, mens det hyggelige anneks med overdækket terrasse giver ekstra plads til gæster eller ro og fordybelse – også når vejret er mere omskifteligt. Hertil kommer et praktisk skur med nyt plasttag og god op­be­va­rings­plads.
Toftum Bjerge er kendt for sin unikke natur med skrænter, fjordudsigt og et rigt fritidsliv. Her er mulighed for badning, lange gåture, paraglidning og golf på nærliggende 18-hullers bane. Kun få kilometer fra ejendommen ligger Humlum med indkøb, spisesteder og togforbindelse.
Kort sagt får du her et gennemført, to­tal­mo­der­ni­se­ret sommerhus, hvor både ude- og inderammerne er i top. Et sted, hvor man straks føler sig hjemme – og hvor rammerne for afslapning, nærvær og gode minder er helt ideelle.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
70504925
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.016 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2004
Ejerudgifter pr. md.
1.320 kr.
Pris/m²
19.167 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.554 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00