Sommerhus fra EDC

Gyvelvej 1, Toftum Bjg

7600 Struer

1.495.000 kr.

3/2 rum, 89 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. aug. 12:30 - 17:00

Indbydende sommerhus med 2 badeværelser

På Gyvelvej 1 i det populære som­mer­hu­s­om­rå­de Toftum Bjerge finder du dette skønne sommerhus, som oser af ægte som­mer­hus­stem­ning. Huset ligger på en dejlig grund på 993 m², der grænser direkte op til et grønt område, hvilket giver en skøn fornemmelse af fred og privatliv. Sommerhuset er moderniseret i 2003 og fremstår lyst, indbydende og klar til at danne rammen om mange hyggelige stunder for hele familien.
Boligen rummer 89 m² og byder indenfor til en rummelig entré, som også fungerer som bryggers. Herfra ledes man ind i husets hjerte, hvor den store opholdsstue med loft til kip og store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald. Brændeovnen skaber hygge og varme i de køligere måneder, og stuen ligger i åben forbindelse med det lyse køkken, så madlavning og samvær kan gå hånd i hånd. Her er god plads til både afslapning i sofahjørnet og hyggelige middage omkring spisebordet.
Sommerhuset rummer tre gode værelser, som kan indrettes til både familie og gæster. Derudover er der to badeværelser – det ene stort og indrettet med både kar, brus og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, det andet badeværelse er med bruseniche.
Udendørs byder boligen på flere terrasser, hvoraf en del er overdækket, så udelivet kan nydes i al slags vejr. Haven er stor og enkel at holde, og her er masser af plads til leg, boldspil eller blot ro og afslapning i grønne omgivelser. På grunden findes også en carport med redskabsrum og værksted samt et rum indrettet som et anneks, med ekstra sovepladser – perfekt til gæster eller som separat opholdsrum.
Beliggenheden i Toftum Bjerge er i sig selv en attraktion. Området er kendt for sin flotte natur, de smukke skrænter og den korte afstand til stranden. Her kan man nyde lange gåture, en dukkert i Limfjorden eller blot udsigten til de naturskønne omgivelser. Få km. fra som­mer­hu­s­om­rå­det ligger Humlum by, hvor den lokale købmand, pizzeria og togperron er at finde.
Alt i alt er dette et sommerhus, der kombinerer komfort, funktionalitet og ægte feriestemning på allerbedste vis. Her får man en ind­flyt­nings­klar bolig med sjæl og en fantastisk beliggenhed.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504908
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
993 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2003
Ejerudgifter pr. md.
1.235 kr.
Pris/m²
16.250 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.613 kr.
Læs mere om boliglån

Kast dig ud i det !

Det har jeg aldrig prøvet før, så det klarer jeg helt sikkert.

Kenneth Ørum

Salg & Vurdering

kennjens@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00