Sommerhus fra EDC

Gyvelvej 1, Toftum Bjg

7600 Struer

1.495.000 kr.

3/2 rum, 89 m²

Sommerhusidyl med skøn udsigt over marker og natur

I det eftertragtede som­mer­hu­s­om­rå­de Toftum Bjerge finder du dette skønne og indbydende sommerhus, som emmer af ægte feriestemning. Her får du et hus, hvor komfort, lys og hygge går hånd i hånd – omgivet af natur, ro og masser af plads til samvær.
Ejendommen ligger på en dejlig grund på 993 m², der grænser direkte op til et grønt område, hvilket giver en skøn følelse af fred og privatliv. Huset er moderniseret i 2003 og fremstår lyst, velholdt og ind­flyt­nings­klart.
Indenfor venter hele 89 m² med en rummelig entré/bryggers og et flot, lyst opholdsrum som husets naturlige samlingspunkt. Den store stue med loft til kip og de store vinduespartier skaber en luftig atmosfære med et skønt lysindfald. Her er god plads til både afslapning foran brændeovnen og hyggelige middage omkring spisebordet – alt i åben forbindelse med det lyse, moderne køkken.
Boligen rummer tre gode værelser, der giver rig mulighed for både familie og gæster, og med to badeværelser – heraf et med både kar, brus og va­ske­fa­ci­li­te­ter – er der god komfort for alle.
Udendørs venter et af husets absolutte højdepunkter: den store, solrige terrasse, hvor du kan nyde dagen fra morgenkaffen til aftengrillen. En del af terrassen er overdækket, så du kan være ude i al slags vejr. Den store have er nem at passe og byder på masser af plads til leg, boldspil og afslapning i det grønne.
Som prikken over i’et finder du et dejligt anneks, der giver ekstra sovepladser og er perfekt til overnattende gæster eller teenagere, der ønsker lidt privatliv. Dertil kommer carport, redskabsrum og værksted – alt sammen praktisk og velindrettet.
Beliggenheden i Toftum Bjerge er helt ideel: tæt på strand, natur og de smukke skrænter, som området er kendt for. Her kan du tage lange gåture, nyde en dukkert i Limfjorden eller bare læne dig tilbage og nyde roen. Kun få kilometer væk ligger Humlum by med købmand, pizzeria og togforbindelse.
Kort sagt: Et charmerende og rummeligt sommerhus med plads til både familie, venner og feriegæster – perfekt til dig, der vil have liv, lys og lækre omgivelser i Toftum Bjerge.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
70504908
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
993 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2003
Ejerudgifter pr. md.
1.235 kr.
Pris/m²
16.250 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.215 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.555 kr.
Læs mere om boliglån

Kast dig ud i det !

Det har jeg aldrig prøvet før, så det klarer jeg helt sikkert.

Kenneth Ørum

Salg & Vurdering

kennjens@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00