Sommerhus fra EDC

Ærenprisvej 29, Gjellerodde

7620 Lemvig

2.495.000 kr.

4/3 rum, 98 m²
Nyhed

Skønt og velholdt fritidshus med udsigt i særklasse

Det er muligvis det attraktive område, der lokker jer til at se nærmere på dette fritidshus i det sydlige Gjellerodde, men det vil være udsigten, der gør udslaget. For fritidshuset ligger højt i landskabet, og udsigten over vandet og ind mod marinaen er lige betagende inde som ude. Ovenikøbet har I kort afstand til badebroen ved Vinkelhage Strand. Fritidshuset fra 1982 er desuden virkelig velholdt, og indretningen i forskudte plan udnytter det skrånende terræn til perfektion.

Inspirationen til fritidshuset er hentet i datidens ar­ki­tekt­teg­ne­de boliger, og den forskudte tagryg er et forvarsel om, at der er truffet stilbevidste valg. De afdæmpede, rødbrune mur­stens­fa­ca­der komplementeres af nøddebrunt træværk, og selvom fritidshuset fremstår overvejende originalt, er det blot en stor del af den samlede charme. Og det er i øvrigt et udmærket bevis på, at når tingene laves ordentligt fra starten, har de potentiale til at holde meget længere.

De forskudte plan skaber naturligt to sektioner i indretningen. Øverst bydes I velkommen indenfor i en lille entré, inden for­de­lings­gan­gen leder videre til de tre værelser og det pæne badeværelse, som har muret bruseniche. Selve op­holds­af­de­lin­gen ligger tre trin under væ­rel­ses­af­snit­tet, og her er den betagende udsigt tilgodeset med store vinduespartier mod vandet. Andre komponenter som loft til kip og brændte gulvklinker yder også deres bidrag til den indbydende stemning, men det ændrer ikke på, at udsigten er og bliver sommerhusets helt store gevinst. Køkkenet er fint integreret i den ene ende, og særligt for et fritidshus har det en udmærket størrelse med rigelig bordplads.

En stor træterrasse folder sig ud omkring huset, og den afskærmes godt af en mur, som er bygget i samme type mursten som facaden for et solidt og sammenhængende udtryk. I kan følge solen dagen igennem, og da den 1.001 m² store grund er nem at passe, er der rigeligt tid til overs til at falde i staver over udsynet.

Gjellerodde er et naturskønt som­mer­hu­s­om­rå­de ved Limfjorden, som ligger fem minutters kørsel fra Lemvig. Der er fine badeforhold, og man har anlagt en badebro, så det er nemt at få en dukkert. Gode stisystemer gør det nemt at skyde genvej til vandet, og området byder desuden på en legeplads ved Café Odden, som også lokker med en iskiosk. Området er kendt for sine bakker, der bidrager til det betagende landskab, og midt i det hele finder I Lemvig Golfklub, som muligvis har landets smukkeste omgivelser.

Mellem Lemvig og Gjellerodde er der anlagt en hyggelig planetsti, så turen til og fra byen nemt kan tilbagelægges til fods eller på cykel, når byens handelsgader eller hyggelige havnemiljø frister. Løfter I blikket en anelse, hører havnebyen Thyborøn til de nærliggende udflugtsmål, som også inkluderer Vesterhavet og Klosterheden. Dermed får I ligeledes de bedste betingelser for at give ferier og fridage et aktivt indslag som for eksempel windsurfing, roning eller ture på mountainbike. Og vestkystens fascinerende natur er også altid et godt sted at gå en tur.

Kontakt os for at høre mere på tlf 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106642
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.001 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Ejerudgifter pr. md.
2.764 kr.
Pris/m²
25.459 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.780 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.938 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00