Sommerhus fra EDC

Gyvelvej 1, Gjellerodde

7620 Lemvig

1.325.000 kr.

3/2 rum, 60 m²
Nyhed

Hyggeligt sommerhus med stor, frodig have - OG UDSIGT

Én af områdets fineste udsigter.

Ikke langt fra hverken marinaen eller stranden byder vi velkommen til Gyvelvej 1 – et hyggeligt og velindrettet sommerhus. Hvad angår stemning, overgås huset næsten af sin skønne have, og til det perfekte fristed hører selvfølgelig også naturskønne omgivelser. Her får I nemlig naturen på Gjellerodde som ramme, og det populære som­mer­hu­s­om­rå­de indfrier alle forventninger.

På adressen venter et sortmalet træhus fra starten af 70’erne. Fremtoningen er pæn og til­ba­ge­hol­den­de, så det er sin vis haven, der langt hen ad vejen bærer udtrykket. Og dét er en fordel – særligt hvis I holder af farver og variation. I skel vokser de ka­rak­te­ri­sti­ske hybenroser, men der er meget andet at komme efter. Klassiske indslag som troldhassel, lavendel og hortensia er der også blevet plads til, ligesom I kan se frem til solmodne æbler og farverige stauder. Som sidegevinst betyder den frodige have også, at udeområderne bliver lidt mere private, end man normalt forventer på en sommerhusgrund.

Selve fritidshuset spænder over 60 m², men derudover får I mange ekstra kvadratmeter. Tag eksempelvis garagen, som tæller 16 m² og kan bruges til opbevaring. Endnu bedre er den hyggelige udestue, der med sine 19 m² faktisk spæder et ganske reelt bonusareal til helheden.

Til ophold byder huset på både værelser og fælles rum, hvoraf den store stue er det oplagte samlingspunkt. Opvarmningen klares med luft-til-luft-varmepumpe eller brændeovn, og I finder køkkenet i forlængelse af stuen. Herfra har I udgang til en skøn terrasse i det fri, og endelig rummer huset et veldisponeret badeværelse med bruseniche.

Gjellerodde er et naturskønt som­mer­hu­s­om­rå­de ved Limfjorden, som ligger fem minutters kørsel fra Lemvig. Der er fine badeforhold, og man har anlagt en badebro, så det er nemt at få en dukkert. Gode stisystemer gør det nemt at skyde genvej til vandet, og området byder desuden på en legeplads ved Café Odden, som også lokker med en iskiosk. Området er kendt for sine bakker, der bidrager til det betagende landskab, og midt i det hele finder I Lemvig Golfklub, som muligvis har landets smukkeste omgivelser.

Mellem Lemvig og Gjellerodde er der anlagt en hyggelig planetsti, så turen til og fra byen nemt kan tilbagelægges til fods eller på cykel, når byens handelsgader eller hyggelige havnemiljø frister. Løfter I blikket en anelse, hører havnebyen Thyborøn til de nærliggende udflugtsmål, som også inkluderer Vesterhavet og Klosterheden. Dermed får I ligeledes de bedste betingelser for at give ferier og fridage et aktivt indslag som for eksempel windsurfing, roning eller ture på mountainbike. Og vestkystens fascinerende natur er også altid et godt sted at gå en tur.

Det hele opleves naturligvis bedst i øjenhøjde. Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106705
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
67 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.002 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
1.877 kr.
Pris/m²
19.776 kr.
Pris
1.325.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.342 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.828 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00