Sommerhus fra EDC

Kløvervej 20, Gjellerodde

7620 Lemvig

945.000 kr.

4/3 rum, 78 m²
Nyhed

Charmerende og opdateret fritidshus med flot udsigt

En ombygning i 2012 er årsagen til, at dette fritidshus i Gjellerodde nu får det bedste ud af sin fine beliggenhed. Til den hyggelige helhed føjede man nemlig en stor vindueskarnap, som giver jer husets bedste udsigt over området. Udenfor snydes I heller ikke, for her byder en skøn, stor træterrasse sig til. Desuden er fritidshuset pænt opdateret, så I kan nyde den hyggelige stemning fra dag et.

Ikke overraskende ligger fritidshuset lidt højt i landskabet i det rolige område, og adressen har flere esser i ærmet. Da fritidshuset ligger for enden af det lukkede vænge, grænser grunden op til et grønt område, som giver ekstra luft omkring jer. Et par husnumre væk er fællesområdet garant for lokale faciliteter som krolfbane, petanquebane og et par fodboldmål, og I kan se Gjeller Sø over hustagene. Søen hører til de nærliggende udflugtsmål, og derudover har I blot 700 meter til stranden.

Oprindeligt er ejendommen fra 1973, men med ombygningen har fritidshuset fået en yngre profil. Den klassiske charme med sortmalede træfacader og hvide vinduespartier er dog intakt, så særligt inden døre kan I forberede jer på at bemærke de mange positive ændringer.

Indretningen er centreret omkring et åbent opholdsmiljø, hvor køkkenet er flot integreret i midten. Det skaber naturlige afdelinger til sofahjørnet i krogen ved brændeovnen og spisebordet i vin­du­eskar­nap­pen. Her sørger udsigten for et smukt bagtæppe til de hyggelige måltider. Køkkenet fremstår pænt med lyse elementer, og badeværelset er ligeledes opgraderet med tidssvarende inventar.

Fritidshuset rummer tre værelser, hvilket er et godt udgangspunkt for de fleste fa­mi­lie­stør­rel­ser. En ekstra bonus får I i form af en stor udestue, der samtidig fungerer som indgangsparti, og til opbevaring af ekstra havemøbler og cykler har I et stort skur på 17 m². Det er i øvrigt værd at bemærke, at den store træterrasse er ført næsten hele vejen rundt om huset, så I altid kan vælge den bedste krog med sol eller læ.

Gjellerodde er et naturskønt som­mer­hu­s­om­rå­de ved Limfjorden, som ligger fem minutters kørsel fra Lemvig. Der er fine badeforhold, og man har anlagt en badebro, så det er nemt at få en dukkert. Gode stisystemer gør det nemt at skyde genvej til vandet, og området byder desuden på en legeplads ved Café Odden, som også lokker med en iskiosk. Området er kendt for sine bakker, der bidrager til det betagende landskab, og midt i det hele finder I Lemvig Golfklub, som muligvis har landets smukkeste omgivelser.

Mellem Lemvig og Gjellerodde er der anlagt en hyggelig planetsti, så turen til og fra byen nemt kan tilbagelægges til fods eller på cykel, når byens handelsgader eller hyggelige havnemiljø frister. Løfter I blikket en anelse, hører havnebyen Thyborøn til de nærliggende udflugtsmål, som også inkluderer Vesterhavet og Klosterheden. Dermed får I ligeledes de bedste betingelser for at give ferier og fridage et aktivt indslag som for eksempel windsurfing, roning eller ture på mountainbike. Og vestkystens fascinerende natur er også altid et godt sted at gå en tur.

Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00 for at høre nærmere.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106658
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
985 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2012
Ejerudgifter pr. md.
1.387 kr.
Pris/m²
11.524 kr.
Pris
945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.229 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00