Sommerhus fra EDC

Løkkevej 53, Fjaltring

7620 Lemvig

1.795.000 kr.

4/3 rum, 97 m²
Nyhed

Velbygget sommerhus i 1. klitrække

Vil I helt tæt på Vesterhavet og have klitlandskabet lige uden for vinduerne? Så kan det meget vel være dette flotte fritidshus, I skal se nærmere på. Huset ligger strandnært i en lille bebyggelse tæt på hyggelige Fjaltring, og i det hele taget adskiller ejendommen sig markant fra mange almindelige sommerhuse.

Først og fremmest er der nemlig tale om et byggeri, der i sin udformning minder meget om en traditionel 60’er-villa. Huset fra 1968 er opført i periodens klassiske kalksten, som kan modstå vestenvinden, selv når den lægger kræfter i. Bemærk også vinduerne, som er skiftet i 2011.

Selve sommerhuset har form som et vinkelhus, så de 97 m² inddeler sig naturligt i afdelinger til ophold og værelser. De tre værelser flugter langs nordsiden af huset, og alle er i en god størrelse. Omvendt flyder stuen og køkken-alrummet i ét som et stort, sammenhængende opholdsområde, hvor HETA-brændeovnen fra 2021 naturligvis nyder en prominent placering. Endelig får I også et badeværelse med bruseniche.

Grund er på hele 2.567 m², og består hovedsageligt af naturgrund, som er nemt at holde, når man vil bruge tiden på at nyde sit fritidshus. På modsatte side af plænen vokser hybenroserne vildt, og rundt om huset får I flere skønne terrasser - herunder en stor og delvist overdækket fliseterrasse med udgang fra stuen. Derudover kan I endda se frem til en god garage på 26 m², som sagtens kan rumme familiebilen, havkajakken eller alt det andet, man gerne vil have ved hånden, når man er på ferie. Garagen er desuden muret, og i dag fungerer den fortrinligt som værksted.

I Fjaltring er der lys i vinduerne hele året. De fleste huse benyttes som helårshuse, og som­mer­hu­se­jer­ne er så glade for området, at de er her næsten hele tiden. Badestranden ved Høfde Q er vidt berømt, og området er ved at udvikle sig til et nyt centrum for surfere af alle slags. De nærliggende skrænter ved Bovbjerg er et tilløbsstykke for hanggliderne, og lokalområdet tilbyder rige muligheder for at vandre og cykle. Det store netværk af trampestier benyttes blandt andet også som sikre skoleveje.

Fjaltring er kendt som Lemvig Kommunes kulturelle højborg. Her ligger Kulturcentret Tuskær, som står for kunst­ud­stil­lin­ger, kurser og koncerter, og da mange kunstnere faktisk har bosat sig Fjaltring, kan man mærke det store engagement i byens aktive foreningsliv.

Landsbyens beboere står blandt andet for at drive byens friskole, børnehuset, køb­mands­for­ret­nin­gen og for­sam­lings­hu­set. Over for købmanden har beboerne overtaget en gammel gård, som nu drives som beboerhus med en lang række aktiviteter - blandt andet foredrag og filmaftener. Kon­tor­fæl­les­ska­bet “Cowork Fjaltring” tilbyder endda kontorpladser, hvor man kan leje sig ind i kortere eller længere perioder.

I vinterhalvåret arrangeres fællesspisning på skolen en gang om måneden, og hver fredag er der ef­ter­mid­dagscafé, hvor alle er velkomne. Årlige aktiviteter som ka­ge­bag­nings­kon­kur­ren­cen, Sankt Hans på stranden og Open by Night ved købmanden er også alle populære arrangementer i årskalenderen.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106597
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.567 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2003
Ejerudgifter pr. md.
1.374 kr.
Pris/m²
17.260 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.122 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.018 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00