Sommerhus fra EDC

Lyngsletten 62, Ferring

7620 Lemvig

1.495.000 kr.

4/3 rum, 98 m²
Nyhed

Charmerende fritidshus med panoramaudsigt ved Vesterhavet

Der er mange faktorer, der spiller ind, når man vælger fritidshus - det skal have charme, være opført i gode og velholdte materialer og ikke mindst have en attraktiv beliggenhed. Alt dette får man på Lyngsletten 62, hvor især placeringen skiller sig ud. Her bor man nemlig helt ude ved kanten af det storslåede Vesterhav, omgivet af grønne, naturskønne landskaber. Udsigten over de åbne marker, der strækker sig helt ud til den blå horisont, er intet mindre end betagende. Den kan nydes i fulde drag fra de dejlige terrasser mod øst og nordvest.

Huset ligger på en 981 m² stor naturgrund, hvilket betyder, at man ikke behøver bruge unødigt meget tid på ved­li­ge­hol­del­se - her er det ferie og afslapning, der er i fokus.

Fritidshuset er opført i år 2000 og fremstår både indbydende og afslappet - lige som et sommerhus skal være. Det er velholdt og bygget i gode materialer. Med sine 98 m² har huset en god og funktionel størrelse, og den veludnyttede planløsning giver plads til hele tre soveværelser samt en stor, lys stue i åben forbindelse med køkkenet. Her er de lyse træbrædder bevaret, hvilket skaber en harmonisk helhed gennem hele boligen. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse mod nordvest, hvor man kan nyde udsigten over Ferring Sø.
Derudover indeholder huset en rummelig entré og et lyst, indbydende badeværelse.

Som­mer­hu­s­om­rå­det ved Ferring Strand er mere intimt end mange andre kystområder, hvilket skaber en særlig fredelig og hyggelig stemning. Mod nord grænser området op til Ferring Sø og et stort fredet naturområde med rigt fugleliv. Og på bare få minutter kan man gå ned til havet og mærke sandet under fødderne.

Dette hus og dens unikke beliggenhed skal opleves,
Kontakt EDC i Lemvig for en fremvisning på 96634000

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105767
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
981 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Ombygget
2010
Ejerudgifter pr. md.
1.437 kr.
Pris/m²
14.802 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.460 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.700 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00