Sommerhus fra EDC

Lyngsletten 9, Ferring

7620 Lemvig

1.545.000 kr.

4/3 rum, 93 m²
Nyhed

Flot og velindrettet fritidshus fra 2005 - naturskøn udsigt

Hvis man skal forklare nogen, hvordan moderne sommerhuse ser ud i Danmark, kan et billede af Lyngsletten 9 i Ferring måske være til hjælp. I hvert fald er fritidshuset fra 2005 både lyst og tidssvarende, mens det også står vagt om sine hyggelige anslag. I nærområdet ligger Ferring Sø som buffer mod de store som­mer­hu­s­om­rå­der mod nord, men I har samtidig smuk natur omkring jer og kort gåafstand til selve Vesterhavet.

Først og fremmest er beliggenheden meget fredelig. I får en stor grund på 1.000 m², og tilsammen dækker de store træterrasser hele solens bane fra morgen til aften. Husk også at få udsigten med, for det flotte kig til klitterne, naturen og til dels Ferring Sø må I ikke snyde jer selv for.

Derudover er huset meget imødekommende i sin præsentation, hvor det sort-hvide farveskema spiller på den klassiske sommerhusstil. For lysindfaldets skyld har man valgt store, sprossefri vinduer, og det moderne listetag er i god stand. Mod vejen findes samme tagtype på den tilhørende carport, som tæller 24 m² - og altså er rigeligt stor til en moderne familiebil.

I selve huset bærer indretningen præg af de helt rigtige dispositioner. De tre værelser er ensartede i størrelsen, og størstedelen af de 93 m² tilkommer faktisk det store opholdsområde, der samler køkken-alrummet og stuen i åbent rumforløb. For stemningens skyld er lofterne ført til kip, mens brændeovnen og varmepumpen lover en behagelig rumtemperatur hele året rundt.

Endelig er der vådrummene, som er overraskende talrige. Eksempelvis er entréen udstyret med bryg­ger­s­fa­ci­li­te­ter, og fra rummet tilgår I også et gæstetoilet med helt ny varmtvands­be­hol­der. Netop gæstetoilettet er desuden en praktisk detalje, for husets egentlige badeværelse udgør nærmest en lille wellness-afdeling med både spabadekar og adgang til sauna.

Glæd jer til fredelige omgivelser ved Vesterhavet. Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106616
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
95 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ejerudgifter pr. md.
1.420 kr.
Pris/m²
16.263 kr.
Pris
1.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.543 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.781 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00