Sommerhus fra EDC

Alkajavej 3, Vrist

7673 Harboøre

1.025.000 kr.

3/3 rum, 64 m²
Nyhed

Hyggeligt og velindrettet fritidshus på stor naturgrund

Hyggen er i højsædet på Alkajavej 3 i Vrist - præcis som det skal være med et klassisk fritidshus. De indbydende rammer er dog ikke den eneste grund til at stille skarpt på sommerhuset, hvor pæne opdateringer af inventaret og et udhus i anvendelig kvalitet hører til de ekstra fordele. Dertil får I en stor, nem naturgrund på 2.541 m², som sørger for at skabe rigtig god afstand til naboerne i syd.

Men oftest vil kvaliteterne ved en fritidsbolig ikke alene udgøres af selve huset, for områdets indspark er mindst lige så væsentlige, når fordelene skal gøres op. Vrist er generelt et roligt område, og det tager i øvrigt kun fem minutter at spadsere til stranden. Med et par kilometer til su­per­mar­ke­der­ne i Harboøre kan en cykeltur efter nød­ven­dig­he­der­ne endda nemt udgøre et dagligt ferie-indslag.

Det klassiske træhus er fra 1977, og de 64 m² er udnyttet maksimalt. Værelser er der to af, og desuden er badeværelset i en ganske fin størrelse. For eksempel er her blevet plads til en separat bruseniche foruden en vaskemaskine, og i praktisk regi har man også prioriteret at udstyre sommerhuset med et depotrum ved entréen.

Resten af husets indvendige areal er tildelt det åbne opholdsmiljø, hvor køkkenet er komplet integreret i sammenhængen. Netop køkkenet er pænt opdateret med hvide elementer, og hele afdelingen nyder godt af loft til kip og vægge i træ, som bidrager til stemningen. En luft-til-luft varmepumpe sørger endvidere for, at I kan have god glæde af fritidshuset året rundt. - Taget er udskiftet i 2024, hvor huset også blev malet udvendigt, samt udhuset fik den store tur med ny beklædning, udhæng og nyt tag.


Under tag finder I en skøn, lukket terrasse med udestu­e­kva­li­te­ter, og hele den sydvendte facade består af vinduespartier. Dermed er lysindfaldet formidabelt, og I får den perfekte mellemstation til de dage, hvor vejret ikke helt kan bestemme sig. En stor, sydvendt terrasse bliver omvendt jeres primære udemiljø, og herved finder I derudover det gode udhus, der flot matcher sommerhuset i udtryk.

Kyst­stræk­nin­gen mellem Vejlby og Vrist er et populært som­mer­hu­s­om­rå­de, der inviterer til masser af aktiviteter i det fri. Der er mulighed for lange gåture på toppen af klitterne eller ved stranden, som er bred og børnevenlig. Den vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet, som forestår sandfodring efter behov, og vandkvaliteten er så god, at det Blå Flag vajer over stranden. Ellers er der rig mulighed for at nyde ferien i rolige omgivelser med hyggelige cykelture i det bakkede sommerlandskab, og det er endda muligt at tage til færgen til Agger og opleve Thy.

Hele området er kendetegnet ved den flotte og barske natur, som er særlig for vestkysten. Det er også muligt at besøge nogle af de om­kring­lig­gen­de attraktioner og byer. I Thyborøn kan man opleve en klassisk, dansk fiskerby med en autentisk atmosfære, Jyl­landsAkva­ri­et og det spændende Sea War Museum Jutland, mens Smilets By - købstaden Lemvig - supplerer med shopping, kulturliv og sit charmerende havnemiljø. Mere lokalt er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, som også byder ind med koncerter, foredrag og kreative værksteder.

Kontakt os på 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106400
Boligareal
64 m²
Vægtet areal
72 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
2.541 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ejerudgifter pr. md.
1.226 kr.
Pris/m²
14.236 kr.
Pris
1.025.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.774 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.573 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00