Sommerhus fra EDC

Dalevej 19, Vejlby

7673 Harboøre

2.195.000 kr.

4/4 rum, 108 m²
Nyhed

Stort og lyst sommerhus med helt ugeneret placering i første række til Vesterhavet

Her behøver I ikke vælge - dette sommerhus i Vejlby har ganske enkelt hele pakken. Den store, flotte grund går direkte gennem klitlandskabet, over stranden og videre til Vesterhavets bølger. Samtidig er selve huset både solidt, rummeligt og veldisponeret, så I kan nyde de lyse rammer og naturskønne omgivelser fra dag ét.

Beliggenheden fortjener lidt ekstra opmærksomhed, for huset ligger dejlig privat med klitterne i ryggen. Ingen tilfældige for­bi­pas­se­ren­de finder vejen forbi, men I har selvfølgelig en lille sti ved siden af, så I kan spadsere ned til vandet, så snart chancen byder sig. I den forbindelse tæller grunden hele 6.794 m², og med både klitter, vand og lyst strandsand får I en vaskeægte naturgrund.

Også byg­ge­kva­li­te­ten er høj, og byggeriet fra 1995 er udført med pæne rød­stens­fa­ca­der og rødt tegltag. Karnappen henter sollyset ind, og man har endda defineret grundplanet sådan, at I får en stor, dejlig terrasse under tag. I den forbindelse er det værd at bemærke, hvordan huset ligger lidt højt i landskabet, så I har et flot udsyn over området fra den østvendte for­mid­dagster­ras­se.

Heller ikke in­dret­nings­mæs­sigt kan man sætte en finger på det 108 m² store hus, som fremstår lyst og indbydende hele vejen rundt. Der er en rigtig god sammenhæng i farver og materialer, og I får tre gode værelser plus en hems. Opholdsområdet er desuden stort, og her er åben forbindelse mellem køkken-alrummet og stuen, hvor løsningen med loft til kip og store vinduer mod syd virkelig lønner sig. I hjørnet står en brændeovn, mens det flotte badeværelse byder på både bruseniche, lø­ve­fod­s­ba­de­kar og adgang til sauna. Va­ske­fa­ci­li­te­ter finder I plads til i entréen, hvorfra I også tilgår et praktisk toilet.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens der i Vrist ligger både en købmand og en café, som hver især har åbent i sommerhalvåret.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Ønsker I at høre nærmere eller bestille en fremvisning? Så kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106536
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
6.794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1995
Ejerudgifter pr. md.
1.970 kr.
Pris/m²
20.324 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.358 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.789 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00