Sommerhus fra EDC

Flyvholmvej 27A, Vrist

7673 Harboøre

995.000 kr.

3/2 rum, 56 m²
Nyhed

Solidt og velholdt sommerhus - kun et par hundrede meter fra selve Vesterhavet

Beliggenheden i et roligt hjørne af Vrist er svær at komme udenom, men huset på Flyvholmvej 27A har også meget at sige. I får et velbygget murstenshus med nyere tag, så hvis I søger et uproblematisk fritidshus med få trin til selve Vesterhavet, er netop denne ejendom et rigtig godt bud.

Fordelene ved et velbygget murstenshus er klare - især hvis I sammenligner med et tilsvarende træhus fra samme årgang. Ejendommen er fra 1977, og med et pænt, praktisk listetag fra 2021 får I et hus, som I ikke skal bekymre jer om. Desuden fremstår fritidshuset pænt med hvidmalede facader, der komplementeres af gråtonet træværk i form af både gavle, stern og lægivende plankeværk omkring terrassen.

I forhold til indretningen hører huset ikke til de største i Vrist, men til gengæld er det glimrende udnyttet. De sammenlagt 56 m² byder på to fine værelser med rigelig sengeplads til en familie, og dertil kommer et stort opholdsområde, som giver maksimal udnyttelse af kvadratmeterne. Her smelter stuen sammen med køkkenet, som har pæne, hvid skabslåger med trægreb, mens terrassedøren leder jer ud til haven på sydsiden af huset.

Når sæsonen lakker mod enden, er det rart at kunne tænde op i brændeovnen om aftenen, og med en effektiv luft-til-luft-varmepumpe er det nemt at holde en stabil temperatur året rundt. Der er praktisk plads til garderoben i den lille entré, og endelig får I et veldisponeret badeværelse med indbydende sanitet samt pæne, sorte klinker på gulvet og i brusenichen.

Intet er værre end at blive mødt af et vildnis af en have, når man ankommer til sit sommerhus. Det slipper I heldigvis for her, hvor den 1.200 m² store matrikel er en flot, nem naturgrund. Ved selve huset er den fine terrasse delvist overdækket, så grillen altid står i ly, og derudover er det bare at nyde de skønne rammer, når I kommer tilbage fra en vandretur ved havet.

Kyst­stræk­nin­gen mellem Vejlby og Vrist er et populært som­mer­hu­s­om­rå­de, der inviterer til masser af aktiviteter i det fri. Der er mulighed for lange gåture på toppen af klitterne eller ved stranden, som er bred og børnevenlig. Den vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet, som forestår sandfodring efter behov, og vandkvaliteten er så god, at det Blå Flag vajer over stranden. Ellers er der rig mulighed for at nyde ferien i rolige omgivelser med hyggelige cykelture i det bakkede sommerlandskab, og det er endda muligt at tage til færgen til Agger og opleve Thy.

Hele området er kendetegnet ved den flotte og barske natur, som er særlig for vestkysten. Det er også muligt at besøge nogle af de om­kring­lig­gen­de attraktioner og byer. I Thyborøn kan man opleve en klassisk, dansk fiskerby med en autentisk atmosfære, Jyl­landsAkva­ri­et og det spændende Sea War Museum Jutland, mens Smilets By - købstaden Lemvig - supplerer med shopping, kulturliv og sit charmerende havnemiljø. Mere lokalt er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, som også byder ind med koncerter, foredrag og kreative værksteder.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106638
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
57 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ejerudgifter pr. md.
1.078 kr.
Pris/m²
17.456 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.635 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.462 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00