Sommerhus fra EDC

Fourmivej 4, Vrist

7673 Harboøre

995.000 kr.

5/3 rum, 80 m²
Nyhed

Charmerende sommerhus med stråtag - velholdt stand og stor grund

Stemningen, standen og beliggenheden. De tre vigtigste elementer for et sommerhus er alle på plads her på Fourmivej 4 i Vrist, hvor I finder dette velholdte fritidshus. Huset er gennemgribende renoveret i 2011, og derudover ligger det på en stor grund i et roligt område – kun 500 meter fra Vesterhavet.

Allerede ved første øjekast er det tydeligt, at der er tale om et sommerhus, som man har passet godt på. Den sorte yderbeklædning står i flot kontrast til de hvide vinduesrammer, og med stråtag fra 2011 er der taget hånd om de væsentligste poster. Indenfor er der skruet op for hyggen, og den charmerende stemning er i virkeligheden det bedste ved huset.

Med 80 m² fordelt på to etager er der god plads, og planløsningen er desuden veludnyttet. I stueplan finder I to værelser, mens et tredje værelse ligger på førstesalen sammen med en stue. Denne har udgang til en hyggelig altan, mens et lækkert køkken-alrum er på plads i stueplan. Rummet er udført med hvide skabsfronter og træbordplader, og det flotte granitgulv er en detalje, der er værd at bemærke. Som supplement til varmepumpen får I også en skøn brændeovn, og i stueplan ligger også badeværelset, der ligesom køkkenet er fra 2011. Dermed får I et pænt baderum med sorte klinker og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Hele 1.206 m² er grunden på, så der er plads til at nyde den friske luft, og den store terrasse er et skønt sted at opholde sig i dagtimerne. Resten af haven er stort set kun anlagt med plæne, så der er ikke meget holde. Plæneklipperen kan I desuden passende placere i skuret, som ligger i forlængelse af en god carport på 24 m².

Kyst­stræk­nin­gen mellem Vejlby og Vrist er et populært som­mer­hu­s­om­rå­de, der inviterer til masser af aktiviteter i det fri. Der er mulighed for lange gåture på toppen af klitterne eller ved stranden, som er bred og børnevenlig. Den vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet, som forestår sandfodring efter behov, og vandkvaliteten er så god, at det Blå Flag vajer over stranden. Ellers er der rig mulighed for at nyde ferien i rolige omgivelser med hyggelige cykelture i det bakkede sommerlandskab, og det er endda muligt at tage til færgen til Agger og opleve Thy.

Hele området er kendetegnet ved den flotte og barske natur, som er særlig for vestkysten. Det er også muligt at besøge nogle af de om­kring­lig­gen­de attraktioner og byer. I Thyborøn kan man opleve en klassisk, dansk fiskerby med en autentisk atmosfære, Jyl­landsAkva­ri­et og det spændende Sea War Museum Jutland, mens Smilets By – købstaden Lemvig – supplerer med shopping, kulturliv og sit charmerende havnemiljø. Mere lokalt er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, som også byder ind med koncerter, foredrag og kreative værksteder.

Kontakt os for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106556
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.206 m²
Antal etager
2
Byggeår
1981
Ombygget
2011
Ejerudgifter pr. md.
1.570 kr.
Pris/m²
12.438 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.672 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.487 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00