Sommerhus fra EDC

Ibsensvej 18

7673 Harboøre

1.975.000 kr.

4/2 rum, 100 m²
Nyhed

Lyst og moderniseret fritidshus i anden række til vandet

Det hyggelige og det moderne behøver ikke være hinandens modsætninger. Og dét er dette fritidshus i Vrist netop et glimrende eksempel på. Fritidshuset fra 1973 er moderniseret ude såvel som inde, så fremtoningen alt i alt virker som en langt yngre ejendom. Der er endda prioriteret gode terrasser rundt om huset, som ligger på en 2.547 m² stor naturgrund, hvor I virkelig kan nyde beliggenheden i anden række til vandet.

I kan derfor først og fremmest glæde jer over meget kort afstand til stranden, og der hører en dejlig udsigt over klitterne med til den attraktive adresse. Omvendt ligger fritidshuset i den ende af Vrist nærmest Harboøre, så I får for eksempel kun halvanden kilometer til byens supermarkeder.

En stor, vestvendt og delvist overdækket terrasse udgør ét af de skønne udemiljøer, som grunden er udstyret med, men der er også gjort en del ud af arealet mellem selve fritidshuset og det fine anneks fra 2005. Denne side afskærmes ekstra af områdets hårdføre hybenbuske, som skaber en grøn oase, og selv på skyggesiden finder I en dejlig terrasse. Da der er god afstand til alle naboer, kan I roligt skifte side alt efter præferencer og skiftende vejrforhold.

Indenfor har man gjort en ekstra dyd ud af lysindfaldet, og det kommer særligt førstesalens hyggelige opholdsstue til gode. Her får I både ovenlysvinduer i skråtaget og et stort vinduesparti med udsigt til klitterne. Loft til kip med blotlagte hanebånd er et charmerende indslag, og etagen afrundes af det ene af sommerhusets to værelser.

Også stueplan er udstyret med en god op­holds­af­de­ling i form af et køkken-alrum med spiseplads. Køkkenet har hvide elementer med greb i børstet stål, og hele afdelingen har ligeledes glæde af den vægmonterede brændeovn. En be­mær­kel­ses­vær­dig detalje er den rustikke skydedør, der adskiller opholdsrummet fra entréen. Afrundingsvis får I et flot badeværelse, som matcher den charmerende indretning med topmonteret stenhåndvask og lækkert, afdæmpet inventar.

Kyst­stræk­nin­gen mellem Vejlby og Vrist er et populært som­mer­hu­s­om­rå­de, der inviterer til masser af aktiviteter i det fri. Der er mulighed for lange gåture på toppen af klitterne eller ved stranden, som er bred og børnevenlig. Den vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet, som forestår sandfodring efter behov, og vandkvaliteten er så god, at det Blå Flag vajer over stranden. Ellers er der rig mulighed for at nyde ferien i rolige omgivelser med hyggelige cykelture i det bakkede sommerlandskab, og det er endda muligt at tage til færgen til Agger og opleve Thy.

Hele området er kendetegnet ved den flotte og barske natur, som er særlig for vestkysten. Det er også muligt at besøge nogle af de om­kring­lig­gen­de attraktioner og byer. I Thyborøn kan man opleve en klassisk, dansk fiskerby med en autentisk atmosfære, Jyl­landsAkva­ri­et og det spændende Sea War Museum Jutland, mens Smilets By - købstaden Lemvig - supplerer med shopping, kulturliv og sit charmerende havnemiljø. Mere lokalt er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, som også byder ind med koncerter, foredrag og kreative værksteder.

Kontakt os på 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106604
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2.547 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Ombygget
2018
Ejerudgifter pr. md.
1.770 kr.
Pris/m²
19.949 kr.
Pris
1.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.121 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.809 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00