Sommerhus fra EDC

Neerlandiavej 178, Vejlby

7673 Harboøre

1.595.000 kr.

6/5 rum, 113 m²
Nyhed

Stort, hyggeligt sommerhus med god udlejning

Uanset om det er Vesterhavets brusen eller udsigten over landskabet mod Ferring Sø, der fanger jer, så er én ting sikker: I får altid noget med hjem, når I har været en tur i sommerhuset på Neerlandiavej 178. Her byder huset på fem soveværelser og to badeværelser, og det rummelige hus på 113 m2 har ligeledes en god udlejning.

Byggeåret hedder 1997, så ejendommen er et relativt ungt byggeri. Det er dog ikke umiddelbart til at se, for huset præsenterer sig både tidløst og klassisk - med masser af skøn som­mer­hus­char­me. Først når I kommer tættere på, bemærker I, at ejendommen alligevel er noget større end de fleste fritidshuse, og I får desuden et praktisk udhus fra 2004, der er udført i samme stil med lys, solgul træbeklædning.

Hvad angår feriegæster og faciliteter, er der plads til lidt mere i et rummeligt hus. Det betyder eksempelvis, at I får en skøn sauna, og at det ene badeværelse har lidt wellness-faktor med sit store, lækre spabadekar. Samtidig er op­holds­af­de­lin­gen perfekt dimensioneret, så alle kan samles ved morgenbordet. I finder køkkenet i åben forbindelse til stuen, og hele afsnittet er udført med loft til kip og store vinduer, så I får lysindfaldet og udsigten med. Desuden er der en stor brændeovn, som kører parløb med varmepumpen, og i praktisk regi er huset udstyret med et godt bryggers.

Tilsvarende er haven anlagt helt i tråd med feriens principper. Det skal nemlig være hyggeligt, fredeligt og ikke for besværligt. Derfor omkranses store dele af huset af en omfattende træterrasse, hvor I endda finder en overdækket sektion som forsikring mod småbyger. Ellers er haven mindst lige så imødekommende som huset, og havearbejde er I stort set fri for.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, og i sæsonen åbner Café John Wayne og købmanden i selve Vejlby.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Lad EDC Lemvig arrangere en fremvisning. Kontakt os på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106668
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.242 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Ejerudgifter pr. md.
1.740 kr.
Pris/m²
13.750 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.975 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.108 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00