Sommerhus fra EDC

Neerlandiavej 220, Vejlby

7673 Harboøre

895.000 kr.

3/2 rum, 51 m²
Nyhed

Lyst og indbydende fritidshus - renoveret i 2022 og nyt tag i 2024

Det kan være svært at vælge, hvilke kvaliteter der er vigtigst for et sommerhus. En klassisk stemning skal gerne kombineres med høj komfort, og beliggenheden spiller naturligvis også ind. Neerlandiavej 220 i Vejlby formår at forene alle de rette værdier i de hyggelige rammer, og med adresse blot 500 meter fra stranden ved Vesterhavet er beliggenheden ligeledes værd at hæfte sig ved. Også stierne ved Ferring Sø ligger i nærheden, så der er rig mulighed for at nyde den smukke natur, der omgiver jer.

Fritidshuset på 51 m² er opført i 1977, og det læner sig udtryksmæssigt op ad de klassiske dyder. Kort sagt fremstår huset pænt og velholdt med sort- og hvidmalet træfacade. I 2022 blev sommerhuset renoveret, og i 2024 blev taget skiftet. Indenfor er pladsen godt udnyttet, og den gennemgående lyse indretning med hvidmalede vægge og lofter bidrager positivt til husets behagelige atmosfære.

De to værelser suppleres af en op­holds­af­de­ling, hvor køkken og stue er samlet i et åbent rumforløb. Der er loft til kip, og brændeovnen er placeret i et hjørne, så den nemt kan lune hele rummet. Mod syd giver vinduerne et godt lysindfald, mens trægulvet er en fin detalje, der passer godt til huset. Endelig er badeværelset pænt og velholdt.

Med til huset hører en nem have på 700 m², hvor der er etableret en stor, sydvendt træterrasse. En del af terrassen ligger desuden under tag, så I kan sidde ude, selv når duggen falder. På modsatte side af huset får I derudover en terrasse til morgenkaffen eller en pause i skyggen.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens der i Vrist ligger både en købmand og en café, som hver især har åbent i sommerhalvåret.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Kontakt os for at høre meget mere ved en fremvisning - nummeret er 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106572
Boligareal
51 m²
Vægtet areal
51 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ejerudgifter pr. md.
1.110 kr.
Pris/m²
17.549 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.111 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.043 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00