Sommerhus fra EDC

Neerlandiavej 36, Vejlby

7673 Harboøre

1.145.000 kr.

4/3 rum, 62 m²
Nyhed

Sommerhus tæt på Vesterhavet – moderne og meget velholdt

Moderne og velholdt - dét er de to ord, der bedst beskriver dette flotte sommerhus, som ligger i skønne Vejlby. Her får I et rigtigt fa­mi­lie­som­mer­hus, der er perfekt til ferier og forlængede weekender. Derudover ligger huset i gåafstand til Vesterhavet, og med faciliteterne i den hyggelige strandby inden for rækkevidde er I godt dækket ind.

I får en ejendom, som er opført i 2002 og fremstår i en charmerende sommerhusstil og i flot stand - lige fra taget og den sorte træbeklædning til de indre rammer. Bag huset ligger et lille redskabsskur på 3 m², så I har plads til grill og andet af sæsonens løsøre.

I forhold til planløsningen får I plads til familien. Huset byder på 62 m², og med tre værelser er det hele indrettet, så der er sovepladser til alle. I åben forbindelse finder I stuen og køkkenet, som begge har terrassedør til haven, så udeområderne automatisk bliver inddraget i sommerhalvåret. Hele op­holds­af­de­lin­gen har loft til kip, og stuen nyder godt af et naturligt lysindfald fra syd, inden brændeovnen giver stemning, når solen er gået ned.

Selve køkkenet er indrettet med opvaskemaskine og alt, hvad I skal bruge til madlavningen, mens I derudover får pænt, moderne inventar. I øvrigt matches inventaret af skabene på badeværelset, som desuden byder på bruseniche og vaskemaskine under bordpladen.

Den store, grønne græsplæne er omkranset af tæt beplantning, og i praksis har haven karakter af en skøn, nem naturgrund. Tagudhænget dækker en stor træterrasse på sydsiden af huset, og terrassen er delvist overdækket, så det er nemt at finde skygge og læ. På østsiden af huset får I endvidere en hyggelig morgenterrasse - lige ved køkkenet, så I kan tage dagens første kop kaffe med ud i det fri.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, og i sæsonen åbner Café John Wayne og købmanden i selve Vejlby.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Skal I være ferieklar? Så kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106603
Boligareal
62 m²
Vægtet areal
63 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Ejerudgifter pr. md.
1.196 kr.
Pris/m²
18.175 kr.
Pris
1.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.452 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.110 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00