Sommerhus fra EDC

Slettevej 51

7673 Harboøre

1.125.000 kr.

5/4 rum, 103 m²
Nyhed

Skønt fritidshus på stor grund - kig til klitterne

Den klassiske som­mer­hus­char­me får kamp til stregen på Slettevej 51 i Vrist. For hvis noget kan måle sig med stemningen fra et traditionelt sommerhus, så må det være huse som dette. I får nemlig ikke alene et rummeligt fritidshus på hele 103 m², men også et byggeri, som med rød­stens­fa­ca­der og stråtag på én gang fremstår bundsolidt og dybt charmerende.

Derfor skal I også se nærmere på ejendommen, hvis I søger et hus, som har en bred portefølje. Som udlejningsemne sælger huset nærmest sig selv, og når I trænger til at trække stikket på ferier og i friweekender, findes det ganske enkelt ikke bedre end her. Få minutters gang placerer jer på toppen af den yderste klitrække, hvor I får et fantastisk vue over Vesterhavet.

Som ejendom betragtet er huset hverken nyt eller gammelt, men et velbygget eksemplar, der har bevist sit værd siden 1980. Hverken rødsten eller stråtag er standard for sommerhuse, så der er noget særegent over huset, som endda ligger på en 1.414 m² stor grund med masser af privatliv. Det betyder kort sagt, at stemningen er ugeneret, uanset hvilket af de mange udemiljøer I udser jer på dagen. Og der er nok at vælge imellem blandt terrasserne på terræn, mens en skøn altan supplerer med et naturskønt kig til klitterne.

Bag de udvendige kulisser venter også et hus, som er blevet bedre med årene. Inventaret er løbende opdateret, så det fremstår i lyse, moderne toner, og in­dret­nings­mæs­sigt kan I dårligt ønske jer mere. Planløsningen fordeler nemlig værelser og opholdsrum på hver sin etage, så I nedenunder finder et funktionelt køkken i åben forbindelse til stuen. Her er både varmepumpe og brændeovn, mens I derudover får både sauna og et lækker badeværelse med spabadekar. Omvendt dedikerer førstesalen sig alene til husets fire gode værelser.

Kyst­stræk­nin­gen mellem Vejlby og Vrist er et populært som­mer­hu­s­om­rå­de, der inviterer til masser af aktiviteter i det fri. Der er mulighed for lange gåture på toppen af klitterne eller ved stranden, som er bred og børnevenlig. Den vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet, som forestår sandfodring efter behov, og vandkvaliteten er så god, at det Blå Flag vajer over stranden. Ellers er der rig mulighed for at nyde ferien i rolige omgivelser med hyggelige cykelture i det bakkede sommerlandskab, og det er endda muligt at tage til færgen til Agger og opleve Thy.

Hele området er kendetegnet ved den flotte og barske natur, som er særlig for vestkysten. Det er også muligt at besøge nogle af de om­kring­lig­gen­de attraktioner og byer. I Thyborøn kan man opleve en klassisk, dansk fiskerby med en autentisk atmosfære, Jyl­landsAkva­ri­et og det spændende Sea War Museum Jutland, mens Smilets By - købstaden Lemvig - supplerer med shopping, kulturliv og sit charmerende havnemiljø. Mere lokalt er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, som også byder ind med koncerter, foredrag og kreative værksteder.

Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71104879
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.414 m²
Antal etager
2
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
1.998 kr.
Pris/m²
11.139 kr.
Pris
1.125.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.330 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.014 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00