Sommerhus fra EDC

Holmevej 5

7680 Thyborøn

1.195.000 kr.

4/3 rum, 101 m²
Nyhed

Fritidshus med stor have og skønne ter­ras­sea­re­a­ler – tæt på hav, natur og byliv

I det hyggelige og afslappede Thyborøn finder I dette dejlige fritidshus, som rummer alt det, man ønsker sig, når ferier og fridage skal nydes i rolige og naturskønne omgivelser. Huset ligger på en 812 m2 grund med god afstand til naboer og med masser af plads til både leg, udeliv og afslapning.
Ejendommen præsenterer sig pænt udefra med en klassisk, enkel sommerhusstil, og allerede ved ankomst fornemmer man den rare atmosfære. Haven er et kapitel for sig – stor, grøn og indbydende med græsplæne, lækre og gode solforhold hele dagen. Her kan man nyde solen på de store ter­ras­sea­re­a­ler, som omkranser huset og giver mulighed for både grillhygge, afslapning i liggestolen eller en kop kaffe i morgensolen.
Indenfor møder man en behagelig og klassisk som­mer­hus­stem­ning, hvor lyset og roen straks sætter tonen. Planløsningen er funktionelt disponeret med entré, depotrum og badeværelse lige inden for døren – praktisk, når man kommer hjem fra stranden eller haven.
Herfra åbner boligen sig til den store opholdsstue, som med sine lyse plankegulve og hvide vægge fremstår både indbydende og rummelig. Rummet danner et naturligt samlingspunkt for familie og gæster og giver god plads til både spisebord og sofahjørne.
Fra stuen er der adgang til to af husets i alt tre værelser, som begge ligger praktisk placeret i forlængelse af opholdsrummet. Det tredje værelse finder man i husets nordlige del – lige ved siden af det hyggelige køkken/alrum. Her er der direkte udgang til den solrige terrasse, så både måltider og sommerdage let kan flyttes ud i det fri.
Beliggenheden i Thyborøn er ideel for jer, der vil kombinere afslapning med oplevelser. Her er både den brede sandstrand, den aktive havn og byens hyggelige centrum inden for kort afstand. Samtidig ligger huset i et fredeligt område, hvor I kan trække jer tilbage og nyde freden efter en dag ved vandet.
Alt i alt et charmerende og velfungerende fritidshus med masser af udendørs liv, god plads omkring jer og kort afstand til både Vesterhavet og byens tilbud – et sted, hvor ferierne kan nydes i fulde drag året rundt.
Thyborøn er en spændende fiskerby, som især er kendt for sit hyggelige og dynamiske havnemiljø. Det er en by med et helt særligt sammenhold og lokale ildsjæle, som er med til at fremme byens positive udvikling. Med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der er Thyborøn et dejligt sted at bo hele året, og i dag har lokalområdet udviklet sig til en hyggelig fe­ri­e­desti­na­tion for alle aldersgrupper.

Samspillet mellem byen og naturen er heller ikke til at komme udenom. For fiskerbyen har en helt unik beliggenhed helt ud til klitrækken og Vesterhavet. Samtidig er der en skøn badestrand ved indsejlingen til Limfjorden, hvor det er trygt at bade og opholde sig med børn.

Fra 2023 til 2027 forbedres bymidten af Projekt Thyborøn 2.0, som har til formål at klimasikre byen og binde områdets byrum sammen. Det betyder blandt andet nye stisystemer for at skabe sammenhæng mellem havnen, handelsgaden og stranden - til glæde for både turister og lokale. Skaterbanen og Wærket er ligeledes nyere tiltag, der understreger byens fremgang og tydelige fokus på det gode liv.

Vil I høre nærmere? Så kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106696
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
814 m²
Antal etager
1
Byggeår
1882
Ejerudgifter pr. md.
1.097 kr.
Pris/m²
10.670 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.658 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.282 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00