Sommerhus fra EDC

Kildebakken 53, Ejsingholm

7830 Vinderup

2.695.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Nyhed

Nyopført oase – med eksklusiv arkitektur

Kun 200 meter fra Limfjordens kystlinje finder du dette eksklusive og nyopførte sommerhus på Kildebakken 53 – et moderne fristed, hvor naturen og nutidig komfort går hånd i hånd.
Huset er nyopført med blik for både æstetik og kvalitet. Den arkitektoniske stil er enkel og nordisk, med sortmalet træbeklædning, elegante tagsten og store vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor og skaber en tæt forbindelse til de naturskønne omgivelser. Beliggenheden i det fredelige som­mer­hu­s­om­rå­de Ejsingholm gør boligen ideel som både privat oase og attraktiv ud­lej­nings­mu­lig­hed.
Når man træder ind i huset, mødes man af en lys og indbydende atmosfære. Hjertet af boligen udgøres af det store opholdsrum med åbent køkken og stue, hvor loftet rejser sig til kip og de markante vinduer åbner rummet op mod haven og landskabet udenfor. Køkkenet er moderne og stilrent med marmorlook-bordplade, integrerede hvidevarer og god arbejdsplads, perfekt til både hverdagsmad og feriegæsternes hyggelige fællesmåltider. Samtidig er stuen naturligt samlingspunkt – rummelig, lys og møb­le­rings­ven­lig.
Sommerhuset rummer i alt tre værelser med plads til hele familien eller overnattende gæster. Hertil kommer to praktiske hems med ekstra sovepladser – altid et hit hos børn og teenagere. Badeværelset er elegant udført og som en ekstra luksus byder det på både sauna og rummelig bruseniche, hvor man kan nyde afslapning efter en lang dag i naturen eller på stranden. Et separat gæstetoilet, giver ekstra komfort og bekvemmelighed for både beboere og gæster.
Huset har desuden et funktionelt vaskerum med va­ske­fa­ci­li­te­ter, som gør længere ophold og udlejning endnu mere bekvemt.
Udenfor indbyder den store, grønne grund til leg, solbadning og som­merak­ti­vi­te­ter, mens de overdækkede terrasser mod både syd og vest giver ideelle rammer for grillmiddage, morgenkaffe i solen eller et glas vin i skumringen. Indkørslen er anlagt med grus og der er rigelig plads til parkering.
Beliggenheden er intet mindre end fremragende. Ejsingholm er kendt for sin børnevenlige strand og som et fredeligt og naturskønt område. Her kan man nyde fjorden i kajak eller paddleboard, tage børnene med ud at fange krabber, eller bare lade sig forføre af stilheden og lyset over vandet.
Kildebakken 53 er ikke bare et sommerhus – det er en investering i nærvær, ro og kvalitet. Et sted hvor ferieminder skabes, og hverdagen forsvinder. Uanset om du leder efter et moderne fristed til familien eller en solid ud­lej­nings­bo­lig med høj standard, er dette hus et oplagt valg.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.744 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
70504836
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.026 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Ejerudgifter pr. md.
1.750 kr.
Pris/m²
21.734 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.086 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.996 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00