Sommerhus fra EDC

Lerskrænten 51, Ejsingholm

7830 Vinderup

1.495.000 kr.

4/3 rum, 72 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. jun. 12:30 - 17:00

Lyst og lækkert sommerhus med skøn terrasse og udsigt

Velkommen til dette charmerende og moderniserede sommerhus i det fredelige Ejsingholm-område, hvor ægte som­mer­hus­stem­ning og skøn natur mødes. På en stor grund på 1164 m² ligger dette indbydende sorte træhus, opført i 1986 og siden moderniseret med stor respekt for husets oprindelige karakter og atmosfære. Her er der kræset for detaljerne, og det mærkes tydeligt, at huset har været brugt privat og ikke har været udlejet.
Fra det øjeblik du træder indenfor, mødes du af en lys og imødekommende stemning. Det flotte køkken og alrum ligger i åben forbindelse med stuen, hvor de store vinduespartier inviterer lyset ind og giver et fantastisk vue ud over landskabet og fjorden i baggrunden. Her er der masser af plads til samvær med familie og venner, og i de køligere måneder skaber den smukke væghængte brændeovn både varme og hygge.
Indretningen byder på et lyst soveværelse samt to gode værelser, som gør huset ideelt til både familier og gæster. Over værelserne finder man en stor hems, der giver ekstra soveplads eller kan bruges som hyggeligt opholdsrum for børnene. Badeværelset fremstår ligeledes flot og moderniseret med lyse materialer og en enkel, indbydende stil.
Udenfor fortsætter oplevelsen. Den store, svævende træterrasse, som smyger sig elegant rundt om huset, indbyder til afslapning under åben himmel, mens udsigten over landskabet og fjorden fuldender følelsen af ro og frihed. Grunden er velholdt med en enkel have, som kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se og giver rig mulighed for leg og udeliv. Foran huset ligger en rummelig grusbelagt indkørsel med plads til flere biler.
Kun cirka 250 meter fra huset venter den børnevenlige strand ved Ejsingholm. Her er det lave vand perfekt til svømning og leg, mens området omkring Limfjorden samtidig byder på rige muligheder for lystfiskeri og vand­sport­sak­ti­vi­te­ter som windsurfing og paddleboarding. Ejsingholm er kendt som et fredeligt og naturskønt som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor fjordens rolige atmosfære og den om­kring­lig­gen­de danske natur skaber en ideel ramme for afslapning og nærvær.
Dette sommerhus er med sin kombination af moderne komfort, ægte som­mer­hus­stem­ning og en skøn beliggenhed tæt på vandet det perfekte sted til ferie, weekendophold eller som base for en livsstil tæt på naturen.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
70504806
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
72 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.164 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ejerudgifter pr. md.
1.301 kr.
Pris/m²
20.764 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.425 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.698 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Rønnow

Salg og vurdering

maro@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00