Sommerhus fra EDC

Nordre Strandvej 150

8240 Risskov

6.500.000 kr.

2/1 rum, 45 m²
Nyhed

Lille sommerhus og rigtig god grund - Budrunde

Så udbydes et af de sidste sommerhuse på vandsiden i Risskov – en sjælden mulighed for at sikre sig en af de mest eftertragtede adresser i Aarhus.

Det hyggelige sommerhus på 45 kvm har i generationer fungeret som familiens fristed, hvor sommeren er blevet nydt i den 826 kvm store, regulære have. Her kan I vågne til fuglesang og tage morgenkaffen i haven og gå de få skridt ned til stranden for en frisk dukkert.

Beliggenheden tæt på Flakvej og Nordre Strandvej giver jer ikke bare nem adgang til den brede sandstrand – men også til det særlige liv, som området byder på. Om sommeren summer det af liv med badende, cyklister og løbere på strandvejen, og året rundt kan I nyde nærheden til havet, hyggelige gåture langs vandet og den korte afstand til både Riis Skov, indkøb og Aarhus midtby.

Grunden har en særdeles god bredde og en regulær form, hvilket giver optimale betingelser, hvis I drømmer om at opføre jeres egen villa på en af Risskovs mest attraktive grunde.

Sommerhuset udbydes med opfordring til at afgive bud senest torsdag den 9. oktober 2025 kl. 12.00. Sælger forbeholder sig retten til frit at vælge mellem de indkomne bud eller forkaste dem alle. Materiale udleveres af mægler.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82409207
Boligareal
45 m²
Vægtet areal
47 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
826 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1968
Ejerudgifter pr. md.
3.203 kr.
Pris/m²
138.298 kr.
Pris
6.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.786 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.879 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34