Sommerhus fra EDC

Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand

8300 Odder

4.995.000 kr.

5/3 rum, 126 m²

Sommerhus i første række ved Dyngby Strand

Drømmer du om havudsigt og ægte som­mer­hus­stem­ning?
Velkommen til dette skønne sommerhus i første række til det idylliske Dyngby Strand, en sjælden perle med panoramaudsigt over havet og blot få skridt til den lækre badestrand.
Huset byder på 126 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to plan, hvor store vinduespartier inviterer lyset og naturen helt ind. Det åbne stue- og køkkenalrum er hjertet i hjemmet, perfekt til samvær og afslapning med havudsigten som kulisse.
Som en ekstra bonus får du en stor og indbydende udestue på hele 55 m², som forlænger sommeren og giver dig mulighed for at nyde udsigten og naturen året rundt, uanset vejret. Her er plads til både loungemøbler, spiseområde og hyggestunder i aftensolen.
Til ejendommen hører også en garage på 32 m², der både giver god op­be­va­rings­plads og beskyttelse til bilen, cykler, paddleboards eller andet fritidsudstyr.
Fra terrassen kan du nyde morgensolen og lyden af bølgerne med en kop kaffe i hånden og om aftenen opleve solnedgangen i fredelige omgivelser.
Beliggenheden er i absolut topklasse! Du er tæt på den hyggelige minigolfbane i Saksild, skønne caféer og restauranter og kun en kort køretur fra Aarhus, hvor shopping, kultur og gastronomi venter.
Dette er et sommerhus, hvor livskvalitet, naturskønne rammer og ro går hånd i hånd, perfekt til både afslapning og samvær med familie og venner.
Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev følelsen af at bo lige ved havet!

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83003967
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ejerudgifter pr. md.
4.088 kr.
Pris/m²
36.728 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.849 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.260 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77