Sommerhus fra EDC

Hougaardsvej 6, Rude Strand

8300 Odder

3.095.000 kr.

5/4 rum, 89 m²
Nyhed

Hyggeligt og velholdt sommerhus nær den børnevenlige Rude Strand

Dette dejlige sommerhus byder på den perfekte kombination af ro, natur og nærhed til både strandliv og byens tilbud. Huset ligger i det attraktive som­mer­hu­s­om­rå­de ved Rude Strand, som især er kendt for sin brede, hvide sandstrand og det lave, klare vand - ideelt for børnefamilier og dem, der holder af fredelige dage ved havet. Her finder du både badebro og en aktiv bade klub, og kyst­stræk­nin­gen indbyder til smukke gåture året rundt.
Kun en kort cykeltur væk ligger Saksild Strand, som i sommerhalvåret summer af liv. Her er både minigolf, iskiosk, restaurant og mulighed for at hente frisk morgenbrød. Har du lyst til en kulturel oplevelse eller en shoppingtur, kører bussen fra Rude direkte til Aarhus, hvor museer, caféer og butikker venter.
Sommerhuset ligger godt på en 785 m² stor grund med masser af privatliv. Haven er ugeneret og grøn, og der er flere solrige terrasser hele vejen rundt om huset, som giver mulighed for både grillhygge, solbadning og leg i det fri.
Indenfor finder du et lyst og indbydende hjem på 89 m² med en god planløsning. Huset rummer tre gode værelser og et flot, åbent køkken-alrum i direkte forbindelse med en stor, lys stue. Her er brændeovn til de kølige aftener og store vinduespartier med udgang til terrassen og haven, der giver en skøn fornemmelse af at være tæt på naturen. Badeværelset er rummeligt og har både bruseniche og plads til vaskemaskine.
Som en ekstra bonus er der opført et hyggeligt anneks på 12 m² med eget værelse og badeværelse. Dette giver optimale muligheder for gæ­ste­o­ver­nat­ning og te­e­na­ge­af­de­ling.
Et oplagt valg for dig, der søger et sommerhus med charme, god plads og en beliggenhed, der gør det nemt at nyde både naturen, stranden og alt det, sommerlivet har at byde på.


******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004564
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
785 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Ejerudgifter pr. md.
3.702 kr.
Pris/m²
33.280 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.081 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.680 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77