Sommerhus fra EDC

Næsvej 84, Kysing Næs

8300 Odder

3.495.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jun. 10:00 - 16:00

Skønt sommerhus med kig til vandet og kort gåafstand til Norsminde Havn

Velkommen til Næsvej 84, lækkert og velindrettet sommerhus beliggende på attraktive Kysing Næs, hvor natur, ro og nærhed til stranden går hånd i hånd. Her får du en unik mulighed for at nyde sommerlivet og weekender i skønne omgivelser med kig til vandet og kort gåafstand til charmerende Norsminde Havn, som især i sommerhalvåret summer af liv og maritim stemning.
Fra huset er der kun få minutters gang til havnen, hvor du kan nyde en lækker frokost eller middag, mens børnene hygger sig med krabbefangst fra broen og ser på de mange både, der lægger til.
Sommerhuset ligger fuldstændig ugeneret på en dejlig grund med opvokset have og masser af privatliv. Huset rummer hele 96 m² og byder på tre gode værelser, to af dem med direkte udgang til en vestvendt og delvist overdækket terrasse, stor hems med ekstra sovepladser, samt to badeværelser, hvoraf det ene har badekar.
Her er også en entré, et praktisk viktualierum og et stort, lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Fra stuen er der udgang til en sydøst vendt terrasse, hvor morgen- og for­mid­dags­so­len kan nydes i fulde drag.
Derudover får du flere disponible rum, som giver god plads til opbevaring, samt en carport med tilhørende disponible rum, ideelt til cykler, havemøbler og strandudstyr.
Med beliggenheden på skønne Kysing Næs er du omgivet af fredfyldt natur og har stranden lige i nærheden, det perfekte sted for dig, der drømmer om et fritidshus i naturskønne omgivelser med masser af muligheder for både afslapning og oplevelser.



******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004287
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
857 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2017
Ejerudgifter pr. md.
3.525 kr.
Pris/m²
34.950 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.551 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.627 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77