Sommerhus fra EDC

Rønnevænget 5, Dyngby Strand

8300 Odder

2.495.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. maj 10:00 - 16:00

Smukt arkitektonisk sommerhus på lukket naturgrund i Dyngby

Velkommen til dette charmerende sommerhus, som er en sand perle, beliggende i det rolige og naturskønne område ved Dyngby. Sommerhuset, der blev opført i 1966, er stilfuldt renoveret og kombinerer klassisk arkitektur med moderne komfort. Med sin fantastiske beliggenhed, kun få hundrede meter fra den fineste badestrand, og havkig til både Tunø og Samsø, tilbyder dette sommerhus en unik mulighed for at nyde naturens ro og havets brusen.
Hovedhus: Sommerhusets hovedhus på 50 m² rummer en hyggelig og funktionel stue, indrettet med spiseplads, sofahjørne og brændeovn, som skaber en indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til både en solrig sydvendt terrasse, hvor lyden af bølgerne kan nydes, samt til en vestvendt overdækket terrasse, hvor du kan forlænge som­mer­af­te­ner­ne. Det nyrenoverede køkken ligger i åben forbindelse med stuen og giver en god arbejdsplads til madlavning. Herfra er der adgang til et badeværelse med brus og et hyggeligt værelse med udsigt til den velholdte have.
Anneks: Til sommerhuset hører et flot træanneks på 31 m², opført i 2009. An­neks­byg­nin­gen er ideel til gæster eller som et separat opholdsområde. Herfra kan man også nyde den betagende havudsigt til Tunø. Anneksrummet er indrettet med et soveområde, et lille tekøkken og eget badeværelse med brus og toilet – alt, hvad der behøves for komfortabelt ophold.
Uden­dørs­om­rå­der: Sommerhuset er smukt placeret på en lukket vej og tilbyder en dejlig, opvokset have med god plads til både leg og afslapning. Den overdækkede terrasse ved hovedhuset er et perfekt sted at samles med venner og familie, og der er plads til både havemøbler og liggestole. Haven inviterer til udendørs aktiviteter, og huset ligger i 3. række fra vandet, tæt på smuk natur og her er en fredfyldt atmosfære.
Beliggenhed: Sommerhuset ligger ideelt i et hjørne, hvor som­mer­hu­s­om­rå­det støder op til et smukt naturområde, og der er kun cirka to kilometer til Saksild, hvor du finder minigolf, gode spisesteder, små butikker og mulighed for at købe frisk morgenbrød.


******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004167
Boligareal
81 m²
Vægtet areal
64 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.016 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ejerudgifter pr. md.
2.463 kr.
Pris/m²
38.984 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.035 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.218 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77