Sommerhus fra EDC

Lapmejsevej 8

8305 Samsø

1.675.000 kr.

3/2 rum, 59 m²
Nyhed

Charmerende sommerhus - kun 400 m til stranden

Velkommen til dette skønne og klassiske sommerhus, som ligger fredeligt og ugeneret for enden af en blind stikvej – blot 400 meter ad sti til den børnevenlige badestrand ved Mårup Østerstrand. Her får du rammerne for det ægte sommerhus liv midt i Samsøs smukke natur.
Fra den attraktive beliggenhed er der kort afstand til nogle af Nordøens fineste oplevelser: de naturskønne Nordby Bakker og Møgelskår, det hyggelige gadekær i Nordby, gode spisesteder og caféer – samt ind­købs­mu­lig­he­der i nærliggende Mårup.
Sommerhuset byder på et lyst og indbydende alrum med loft til kip, synlige bjælker og en brændeovn, der skaber varme og atmosfære. Her er der direkte udgang via dobbeltdøre til en sydvendt, overdækket terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fuld ro og fred. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og fremstår både pænt og funktionelt med god arbejdsplads og opbevaring. Boligen rummer to soveværelser – ét med dobbeltseng og ét med to enkeltsenge – samt et mindre badeværelse, hvor saniteten er udskiftet i 2021. Derudover er der udhus indrettet med udendørs, brændeskur og værksted.
På grunden findes også et hyggeligt anneks, indrettet som ekstra værelse med to enkeltsenge.
Haven er enkel og let at holde – anlagt med græs og enkelte buske og træer. De tre bygninger ligger placeret, så de danner en naturlig og solrig afskærmning om haven mod syd. Fra hjørnet af grunden er der adgang til en gennemgående sti, der forbinder områdets nordlige og sydlige del – ideel til en gåtur eller hurtig adgang til stranden.
Huset sælges med inventar – dog med undtagelse af personlige ejendele. Der er grun­de­jer­for­e­ning i området - Grun­de­jer­for­e­nin­gen Fredendal - som står for ved­li­ge­hol­del­se af veje og fællesarealer. Huset udlejes via Feriepartner Samsø og man skal respektere de allerede indgået aftaler, kontakt mægler for yderlig information.

Fakta om Samsø (3.656 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83204100
Boligareal
59 m²
Vægtet areal
57 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.205 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.772 kr.
Pris/m²
29.386 kr.
Pris
1.675.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.416 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.449 kr.
Læs mere om boliglån

Få drømme til at gå i opfyldelse.

Det at være med til at se en drøm gå i opfyldelse for en køber/sælger er en fornøjelse at være vidne til.

Jens Rubin

Salg & Vurdering

jru@edc.dk58 58 74 32EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22