Sommerhus fra EDC

Strandvejen 63, Ballen

8305 Samsø

7.900.000 kr.

4/3 rum, 88 m²
Nyhed
549 visninger de seneste 24 timer

Moderne sommerhus; kun 10 m fra badestrand

Velkommen til Strandvejen 63 – et klassisk moderne og indbydende sommerhus med en yderst attraktiv beliggenhed. Sommerhuset ligger kun 10 meter fra en af øens gode badestrande og har direkte adgang til havet. Samtidig er du kun få hundrede meter til den populære og livlige lystbådehavn Ballen, som tilbyder et væld af oplevelser. Her finder du hyggelige caféer, restauranter, butikker og en havn med et charmerende maritime miljø.
Huset blev ombygget og totalrenoveret i 2020 og fremstår i dag som et lyst og lækkert fristed, opført i gode materialer og med gulvvarme i alle rum i hele huset, der kan styres via app. Indretningen er gennemtænkt med fokus på komfort og udsigt, og de store vinduespartier og loft til kip skaber en luftig og indbydende atmosfære i husets samlingspunkt – køkken-alrummet.
Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til den sydvendte terrasse med havudsigt og læ. Det er det perfekte sted at nyde morgenkaffen, måltider eller bare den ro, som Samsø byder på. I stuen kan du tilbringe timer med at kigge ud over havet, eller du kan slappe af i det hyggelige sofahjørne.
Soveværelset er lyst og rummeligt, og har både god op­be­va­rings­plads og direkte udgang til terrassen, så du kan vågne op til lyden af bølgerne og solopgangen. Huset har desuden to flotte badeværelser – det ene med havudsigt fra bruseren og det andet med adgang udefra, ideelt efter en tur på stranden. Begge badeværelser er stilfuldt indrettet med fokus på komfort og funktion. På begge sider af badeværelset finder du to identiske værelser, som også har adgang udefra.
Udenfor er grunden afskærmet og privat, så du kan nyde de gode og lange sommerdage. Fra terrassen er der direkte adgang til stranden via en lille sti, og på et privat plateau ved stranden kan du altid sætte dig og nyde den fantastiske udsigt over havet. Ved vejen findes både par­ke­rings­plads og el-ladestander. Derudover findes et praktisk udhus på grunden, opført i 2021
Med den fantastiske beliggenhed tæt på både havet og de lokale oplevelser, er Strandvejen 63 det perfekte sommerhus for dem, der ønsker at kombinere ro og privatliv med nærhed til Samsøs smukkeste strande og livlige Ballen. Huset udlejes via Feriepartner Samsø og man skal respektere de allerede indgået aftaler, kontakt mægler for yderlig information.

Fakta om Samsø (3.656 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83204014
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
320 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Ombygget
2020
Ejerudgifter pr. md.
4.474 kr.
Pris/m²
84.946 kr.
Pris
7.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.085 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.882 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22