Sommerhus fra EDC

Ajstrup Strandvej 126

8340 Malling

4.995.000 kr.

3/2 rum, 79 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. aug. 10:00 - 16:00

Unik beliggenhed med udsigt til havet

Har du en drøm om et sommerhus, hvor roen sænker sig, haven blomstrer, og stranden er kun få skridt væk? Så skal du opleve dette unikke fristed – et charmerende og rummeligt sommerhus med masser af atmosfære og fantastiske udearealer.
Huset ligger helt ugeneret og tilbagetrukket fra vejen, selvom det placerer sig i første række mod kysten. Her får du altså det bedste fra begge verdener: fred, privatliv og strandstemning lige uden for døren.

Sommerhuset rummer to etager hvor den ene er en veludnyttet kælder, der giver ekstra plads til opbevaring, hobbyrum eller gæsteområde. Inde i huset finder du to badeværelser, en hyggelig stue med et skønt lysindfald, et soveværelse – med mulighed for at etablere endnu et – samt et praktisk køkken og stemningsfulde udestuer, der indbyder til lange sommeraftener og afslapning i al slags vejr.

Haven er en oplevelse i sig selv. Her er et sandt blomsterhav, træer og planter samt hyggelige kroge og terrasser, hvor du kan nyde solen, en god bog eller samvær med familie og venner. Her er der tænkt på både æstetik og afslapning – en grøn oase, der omfavner huset og skaber total som­mer­hus­stem­ning.

Der er carport med tilhørende skur, og kvarteret byder på gode naboer og en fred, man ellers kun finder langt ude på landet – her er bare det ekstra plus, at du er tæt på både Aarhus og kysten.


******Udlejning af sommerhuset******

Ønsker I at udleje? Så kan det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde udarbejde et budgetoverslag.

Fordelene ved udlejning gennem Feriepartner Odder-Juelsminde er:
· Markedets laveste provision for professionel udlejning
· Forsikring mod skader og afbestilling ved alle lejemål
· Gratis kontrol af sommerhuset efter hvert lejemål
· Ejerferie efter personligt behov - også i højsæsonen
· Lokalt kontor i Odder og i Juelsminde, som betyder vi er tæt på sommerhuset og tæt på gæsterne
· Lokalkendskab
· 20 % rabat på leje af Feriepartners huse i hele Danmark
· Intensiv markedsføring via Feriepartner Danmark med eget kontor i Hamburg
Ring for en uforpligtende snak på 87802600 og se mere på www.feriepartner-odder-juelsminde.dk

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302615
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
765 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1994
Ejerudgifter pr. md.
2.469 kr.
Pris/m²
45.409 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.910 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.479 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33