Sommerhus fra EDC

Lærkevænget 28

8340 Malling

2.798.000 kr.

4/3 rum, 98 m²
Nyhed

Hyggelig og veludstyret fritidsbolig med anneks

Med dette fritidshus finder du det ideelle fristed til både weekendpauser og længere ferier. Her er rammerne sat for hygge, samvær og ro tæt på naturskønne omgivelser, og i gåafstand fra god badestrand. Boligen kombinerer klassisk som­mer­hus­stem­ning med komfort og gode faciliteter - alt sammen med plads til hele familien.
Huset rummer en lys og indbydende opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet. Her sørger en brændeovn for varme og hyggelig stemning, mens det funktionelle køkken er udstyret med alt, hvad der skal til for nem madlavning og gode måltider.
Der er tre gode værelser og en hems, som giver ekstra sovepladser eller et hyggeligt legehjørne for de yngste. Entre og badeværelse er velholdte og praktiske - og i badeværelset med gulvvarme venter både brus, badekar og ikke mindst en skøn sauna, hvor du kan slappe helt af.
Til ejendommen hører et anneks med ekstra plads til overnattende gæster samt et udhus til opbevaring. En luft-til-luft varmepumpe bidrager til at sikre et behageligt indeklima i sommerhuset hele året.
Området omkring Lærkevænget er kendt for sin fredelige atmosfære og smukke natur. Her er du tæt på skov og åbne landskaber, ideelt til gåture, cykling og udeliv. Kysten og god badestrand ligger inden for kort gåafstand, ligesom lokale ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og oplevelser er let tilgængelige. Om sommeren summer området af liv, mens du resten af året kan nyde stilheden og naturens skiften helt tæt på.
Du får kort sagt en veludnyttet og hyggelig fritidsbolig med god plads, rolig beliggenhed og alle de faciliteter, der gør det let at nyde fritiden fuldt ud - uanset årstid.
Ring til os på telefon 86937833 for aftale om fremvisning.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302564
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
803 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Ejerudgifter pr. md.
2.311 kr.
Pris/m²
28.845 kr.
Pris
2.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.728 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.666 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33