Sommerhus fra EDC

Peter Eriksens Vej 26

8340 Malling

1.995.000 kr.

4/3 rum, 47 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 10:00 - 16:00

Sommerhus i fredfyldt miljø

Ved det rolige Ajstrup Strand finder du dette fine sommerhus på en god beliggenhed. Boligen er omgivet af dræn, som sikrer et tørt og sundt fundament, og huset er løbende opdateret med bl.a. solceller og en effektiv luft-til-luft varmepumpe, som sammen med en godkendt Morsø-brændeovn giver et behageligt indeklima året rundt.
Indenfor mødes du af en praktisk entré, der fører videre til to gode værelser samt et soveværelse med plads til skabe. Badeværelset er udstyret med bruseniche og gulvvarme. Når sulten melder sig, kan man lave mad i det fine køkken fra IKEA, hvortil du også finder alt i hårde hvidevarer.
Boligens hjerte er den lyse opholdsstue, hvor der er direkte udgang til en sydvendt, overdækket terrasse – et skønt uderum, der forlænger sommersæsonen. Her kan du nyde både solrige og regnfulde dage i læ. I stuen sørger brændeovnen for ekstra hygge og varme i de kolde måneder.
Udendørs er der flere gode tilbygninger, som giver plads til både opbevaring og hobbyliv. Her findes et anneks, et skur, en overdækning samt et brændeskur.
Alt i alt er dette et godt bud på en bolig med lavt energiforbrug og mange anvendelige kvadratmeter – både inde og ude. Perfekt til dig, der ønsker en kombination af et hyggeligt hus med plads til afslapning og gode uden­dørs­fa­ci­li­te­ter.

Velkommen til.


******Udlejning af sommerhuset******

Ønsker I at udleje, har det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde udarbejdet et budgetoverslag, som ved brug af fast­fradrags­reg­len giver Dkr. (under udarbejdelse) til jer selv efter skat.

Fordelene ved udlejning gennem Feriepartner Odder-Juelsminde er:
· Markedets laveste provision for professionel udlejning
· Forsikring mod skader og afbestilling ved alle lejemål
· Gratis kontrol af sommerhuset efter hvert lejemål
· Ejerferie efter personligt behov - også i højsæsonen
· Lokalt kontor i Odder og i Juelsminde, som betyder vi er tæt på sommerhuset og tæt på gæsterne
· Lokalkendskab
· 20 % rabat på leje af Feriepartners huse i hele Danmark
· Intensiv markedsføring via Feriepartner Danmark med eget kontor i Hamburg
Ring for en uforpligtende snak på 87802600 og se mere på www.feriepartner-odder-juelsminde.dk

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302597
Boligareal
47 m²
Vægtet areal
48 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
862 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Ejerudgifter pr. md.
1.677 kr.
Pris/m²
41.563 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.043 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33