Sommerhus fra EDC

Jættevej 2, Dråby

8400 Ebeltoft

1.600.000 kr.

5/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jan. 12:00 - 16:00

Charmerende og hyggeligt sommerhus

Velkommen til Jættevej 2 – et indbydende og velholdt fritidshus med masser af atmosfære, rummelighed og en skøn have, der indbyder til udeliv. Boligen byder på 105 m² bolig på en stor grund på ca. 1.925 m² – og er nu nedsat med 100.000 kr., hvilket gør den ekstra interessant for den kva­li­tets­be­vid­ste køber.
Et fantastisk kvarter med glimrende infrastruktur
Huset ligger i et attraktivt og velfungerende område med byvand, kloakering, fi­ber­for­bin­del­se og kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der. Her får du den perfekte kombination af natur og nærhed til byen – kun få minutter fra Ebeltofts hyggelige centrum og med nem adgang til vand, strand og rekreative områder, som inviterer til både ro og aktivitet året rundt.
God plads og fleksibel indretning
Indenfor byder boligen på et lyst og indbydende opholdsrum i åben forbindelse med køkkenet – et naturligt samlingspunkt for både familie og gæster.
Der er fire gode værelser, og på 1. salen finder du et åbent rum, som nemt kan opdeles med en let gipsvæg, hvis du ønsker et ekstra soverum eller kontor. Her er altså fleksibilitet og muligheder for at tilpasse huset efter dine behov.
Effektiv og billig opvarmning
Kombinationen af varmepumpe og brændeovn giver en både hurtig og økonomisk opvarmning sammenlignet med ren elvarme – en klar fordel, når komfort og lavt energiforbrug skal gå hånd i hånd.
Rolig atmosfære og naturrige omgivelser
Selv om boligen ligger ud til vejen, er her overraskende fredeligt. Haven er ugeneret og fuld af liv – her kommer der jævnligt rådyr forbi, som roligt færdes mellem træerne, upåvirket af omgivelserne.
Den store have giver god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen, og med både overdækket område og udendørs pejs er her gode rammer for udeliv året rundt.
Kort sagt: Jættevej 2 er et hus med hjerte, plads og potentiale – i et kvarter, hvor både beliggenhed, natur og infrastruktur går op i en højere enhed. En sjælden mulighed i Ebeltoft, hvor pris, beliggenhed og kvalitet går hånd i hånd.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84007681
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.925 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ejerudgifter pr. md.
1.999 kr.
Pris/m²
15.686 kr.
Pris
1.600.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
256 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.867 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.041 kr.
Læs mere om boliglån

Carl Johan Lønstrup

Ejendomsmægler, MDE

calo@edc.dk21 67 77 10EDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00