Sommerhus fra EDC

Kølbækken 17, Handrup

8400 Ebeltoft

3.095.000 kr.

3/3 rum, 146 m²
Nyhed

Luksus­som­mer­hus på imponerende naturgrund med sø

Drømmer du om et fristed ud over det sædvanlige? Midt i det naturskønne og eftertragtede Handrup Bakker – godt tilbagetrukket fra Kystvejen og i hjertet af det populære ferieområde ved Ebeltoft – finder du dette enestående fritidshus fra 2022. Ejendommen ligger på den eksklusive “Guldkysten” og tilbyder en unik kombination af luksus, ro og natur – her er der tale om ægte liebhaveri.
På en næsten 6.000 m² stor, kuperet naturgrund med sin egen private sø og uforstyrret vild natur, får du en helt særlig oase, hvor bi­o­di­ver­si­te­ten trives. Den velholdte græsplæne omkring huset inviterer til afslapning i hyggelige kroge, mens et praktisk udhus gør det nemt at holde haven smuk og enkel. Omkring søen vokser den oprindelige vegetation frit, hvilket skaber en helt unik stemning og en følelse af at være ét med naturen.
Bag de stilfulde sorte jernlåger åbner der sig et moderne og arkitektonisk gennemført fritidshus, hvor både hovedhuset og det tilhørende anneks er opført med sorte træfacader og skråt tag – et design, der emmer af eksklusivitet og nordisk minimalisme.
Indenfor mødes du af et lyst og indbydende opholdsrum, hvor entré, køkken og stue smelter sammen i ét åbent plan. De store pa­nora­mavin­du­er trækker naturen helt ind i stuen og skaber en følelse af frihed og rum. Det høje loft og de ensartede gulve gennem hele huset (undtagen det elegante badeværelse med klinker) understreger kvaliteten og hel­heds­ind­tryk­ket. Køkkenet er et centralt samlingspunkt med en smuk køkkenø og unikke detaljer – blandt andet ovenlysvinduer, gaskomfur og ikke mindst de iøjnefaldende re­tro­in­spi­re­re­de, pink amerikaner-hvidevarer, der tilføjer personlighed og wow-effekt.
Huset rummer to rummelige soveværelser samt et eksklusivt badeværelse med brus og direkte adgang til haven.
Det tilhørende anneks matcher hovedhuset i stil og kvalitet med ly­dab­sor­be­ren­de Troldtekt-lofter og samme smukke gulve. Her finder du yderligere to gode soveværelser, en ekstra stue med udgang til haven og et lækkert badeværelse med dobbelt regnbruser, vaskemaskine og direkte udgang til naturgrunden
Ejendommen sælges uden indbo – så du får mulighed for at sætte dit eget præg på dette enestående fristed.
Kort sagt: Et moderne og luksuriøst fritidshus med plads til hele familien – og en naturgrund i særklasse, hvor ferier og fridage bliver til noget helt særligt.
Djursland tilbyder desuden et væld af oplevelser – fra Fregatten Jylland og Ree Park Safari til Djurs Sommerland og det charmerende Ebeltoft med bro­stens­belag­te gader og kulinariske perler.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007731
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
5.934 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
4.267 kr.
Pris/m²
23.626 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.324 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.735 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00