Sommerhus fra EDC

Møllestien 5, Lyngsbæk

8400 Ebeltoft

3.750.000 kr.

6/4 rum, 132 m²

Sjældent udbudt fristed i en helt særlig ferieby!

Det sker ikke ofte, men af og til opstår en unik mulighed – når beliggenhed og bolig går op i en højere enhed. Nogle kalder det liebhaveri, andre en helt særlig oplevelse. Uanset hvad, så er Møllestien 5 noget helt specielt, som skal opleves – det er svært at beskrive med ord alene.
At få mulighed for at eje et hus her er et privilegium, de færreste får. Hvis du ikke kender Egil Fischers Ferieby, har du endnu en god grund til at tage et nærmere kig. Her mødes natur og kyst i en sjælden kombination, og hvert eneste hus i området bærer på sin egen historie – fra de oprindelige fiskerhuse fra begyndelsen af 1900-tallet, til nyere og moderne sommerhuse, der nænsomt føjer sig ind i omgivelserne.
Huset på Møllestien 5 har sin egen historie, der begynder i 1934. Dengang blev de første spadestik taget, og siden er det originale sommerhus blevet udbygget og moderniseret, uden at dets sjæl er gået tabt. I dag består huset af en harmonisk kombination af den gamle del – med charmerende værelser og et funktionelt badeværelse – samt en nyere tilbygning med store, lyse rum, moderne køkken/alrum, ekstra værelser og endnu et stilrent badeværelse. Fra førstesalen får man en betagende panoramaudsigt over Ebeltoft Vig og Mols Bjerge – en udsigt, der skal opleves.
Det er netop udsigten og placeringen, der gør dette sted helt særligt. Når solen går ned, spejler lysene fra Ebeltoft sig i vandet, og mod vest åbner landskabet sig med marker, natur og Mols Bjerge i horisonten. Huset ligger i anden række til vandet, men har direkte adgang via en lille sti til Femmøllers skønne strand – en af områdets bedste badestrande. Her er man både tæt på havet og samtidig tilbagetrukket og ugeneret – den perfekte balance.
Om dagen kan du tage cyklen ud i det bakkede landskab eller nyde en morgendukkert fra badebroen få hundrede meter fra huset. Om aftenen venter måske en is fra det lokale ishus eller en middag på Molskroen, der ligger i gåafstand.
Ejendomme som denne bliver ofte i familien gennem generationer og udbydes sjældent til salg. Hos EDC er vi stolte og taknemmelige over at få lov til at formidle salget af denne unikke ejendom.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007734
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.386 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
2015
Ejerudgifter pr. md.
3.699 kr.
Pris/m²
27.778 kr.
Pris
3.750.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.627 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.389 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00